8月22日，昆百大A發(fā)布了2014年半年度報(bào)告，同時(shí)也發(fā)布了重大資產(chǎn)重組進(jìn)展公告。根據(jù)報(bào)告顯示，公司上半年凈利潤為5857.5萬元，同比增長411.68%。而4月8日起停牌籌劃重組的昆百大A除宣布公司股票繼續(xù)停牌。而從半年報(bào)中也可以看出，昆百大在回歸商業(yè)零售大戰(zhàn)略的前提下，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也將進(jìn)行輕重資產(chǎn)結(jié)合，并加大輕型化比例。
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上半年凈利潤增長四倍第六大股東浮出水面
得益于投資收益增加，積極推動(dòng)整體出售江蘇百大實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和云南云上四季酒店管理有限公司股權(quán)事宜，并取得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，今年上半年昆百大凈利潤增長了四倍，這在整個(gè)零售業(yè)集體低迷之際，算是較為少有的暖意。另外一方面，在整個(gè)二季度，昆百大的交易日僅4天，并有人在4天內(nèi)成功精準(zhǔn)搶籌，于是在最新的半年報(bào)中，出現(xiàn)了一位名為梁文鋒的股東，并以882510股的數(shù)量位列第六大股東，占比0.51%。至于這位梁文鋒的相關(guān)信息，網(wǎng)上則沒有任何信息。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)輕重資產(chǎn)結(jié)合加大輕型化比例
昆百大A半年報(bào)
根據(jù)昆百大A半年報(bào)顯示：“2014年上半年全國房地產(chǎn)市場整體形勢仍未出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，依舊處于持續(xù)低迷狀態(tài)。從昆明房地產(chǎn)市場來看，昆明樓市聚集了萬達(dá)、萬科、保利、綠地、恒大、龍湖等40余家外來全國一線品牌房企，形成了外來房企與本土房企的競技場。在此背景下，公司密切關(guān)注房地產(chǎn)政策走向，一方面繼續(xù)推進(jìn)百大新都會(huì)項(xiàng)目、國際派項(xiàng)目的銷售及招商工作，多渠道多方式促銷，確保資金回收。加大收縮住宅地產(chǎn)開發(fā)的力度，上半年公司成功出售江蘇百大地產(chǎn)項(xiàng)目。針對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不同于住宅項(xiàng)目，地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)與商業(yè)團(tuán)隊(duì)共同研究業(yè)態(tài)規(guī)劃以及商業(yè)空間布局，制定各類業(yè)態(tài)物業(yè)的交付條件，為入駐商家及消費(fèi)者提供合理、舒適的購物環(huán)境提供有效保證。另一方面，圍繞公司戰(zhàn)略，走輕重資產(chǎn)結(jié)合的路子，并加大輕型化發(fā)展的業(yè)務(wù)比例，加強(qiáng)與公司商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)的結(jié)合，形成公司整體優(yōu)勢，用自身商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營和商業(yè)管理的優(yōu)勢與其他有實(shí)力的地產(chǎn)開發(fā)商合作，從開發(fā)商土地獲取開始、到開發(fā)、銷售、品牌輸出、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營管理等全方位進(jìn)行深度合作。在現(xiàn)有資金條件下，通過較少的投入加快公司商業(yè)擴(kuò)張步伐，保證公司價(jià)值實(shí)現(xiàn)的同時(shí)加強(qiáng)公司商業(yè)影響力�！�
昆百大相繼出售江蘇百大、云上四季之后，繼續(xù)在地產(chǎn)項(xiàng)戰(zhàn)線上進(jìn)行收縮，加快回收資金。另一方面，從已有項(xiàng)目來看，昆百大也在減少住宅項(xiàng)目開發(fā)，而已有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目則逐漸采用輕型化發(fā)展方向。例如百大國際派項(xiàng)目中的商業(yè)地產(chǎn)部分，則采用投資者投資商鋪，昆百大統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理的方式，加強(qiáng)與公司商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)結(jié)合，以形成公司整體優(yōu)勢�？梢�，通過這種昆百大輕重資產(chǎn)結(jié)合的運(yùn)作方式，同時(shí)加大輕型化發(fā)展業(yè)務(wù)比例，來實(shí)現(xiàn)其回歸商業(yè)零售業(yè)務(wù)的大戰(zhàn)略構(gòu)想。
在昆明，昆百大商管公司可以說是起步較早，相對有著成熟管理團(tuán)隊(duì)和較多運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，早期的成功案例如百大新天地、新西南廣場等項(xiàng)目都獲得了業(yè)界的認(rèn)可，目前正在參與運(yùn)營管理的文山的光大廣場、百大新都會(huì)、和昆發(fā)展置業(yè)合作做的滇池明珠廣場，以及正在高新區(qū)運(yùn)作的高新天地等，都體現(xiàn)了昆百大加大輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略思路。去年，昆百大商管前任總經(jīng)理梅永豐曾經(jīng)介紹過，“這些項(xiàng)目，昆百大都是從項(xiàng)目拿地就開始介入，不管是設(shè)計(jì)、定位、招商等都是為項(xiàng)目量身打造商業(yè)�！钡诒就梁屯鈦矸科蠹娂娊M建自身商管團(tuán)隊(duì)的情況下，昆百大的商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營戰(zhàn)略還有待觀察。
昆百大與周大生的資產(chǎn)重組依然無期
昆百大A關(guān)于重大資產(chǎn)重組進(jìn)展的公告全文
半年報(bào)中，對目前仍在停牌期的重大資產(chǎn)重組一事，還沒有結(jié)果，自7月4日，昆百大A宣布交易標(biāo)的資產(chǎn)為周大生珠寶股份有限公司100%的股權(quán)，7月7日周大生珠寶股份有限公司又宣布周大生擬反向收購上市公司昆百大，借殼上市以來，這場重組似乎也越發(fā)忐忑。直到8月22的昆百大A重大資產(chǎn)重組進(jìn)展公告，依然是顯示延期。而周大生方面，官方網(wǎng)站上宣稱要反向收購昆百大借殼上市的公告也依然沒有撤換。昆百大A股吧中也有網(wǎng)民宣稱近5個(gè)月的漫長等待，重組恐將失敗，當(dāng)然，也有網(wǎng)友提出，既然一天沒有明確答案，說明仍然存在可能和不確定性。
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