昆百大擬收購(gòu)周大生 進(jìn)一步淡出房地產(chǎn)行業(yè)

停牌近三個(gè)月，昆百大A在《關(guān)于重大資產(chǎn)重組進(jìn)展暨延期復(fù)牌的公告》中終于披露這項(xiàng)重大資產(chǎn)重組的定增方案——擬通過(guò)向特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行股票和支付現(xiàn)金購(gòu)買周大生100%的股權(quán)。公告表示，截至2013年12月31日，標(biāo)的資產(chǎn)周大生擁有終端店鋪超過(guò)2,000家，覆蓋除臺(tái)灣、澳門外所有省份的近300多個(gè)大中城市，資產(chǎn)規(guī)模較大、業(yè)務(wù)覆蓋地域廣、經(jīng)營(yíng)門店較多，致使盡職調(diào)查、審計(jì)、評(píng)估工作量較大，程序較為復(fù)雜，所需時(shí)間周期較長(zhǎng)。因此，復(fù)牌日期未定。

周大生

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公告雖然沒(méi)有披露這項(xiàng)重大收購(gòu)的涉及金額和具體細(xì)節(jié)，但根據(jù)上市公司相關(guān)管理規(guī)定，重大資產(chǎn)重組涉及的金額要超過(guò)凈資產(chǎn)的50%才能構(gòu)成，據(jù)此粗略估算此次購(gòu)買的資產(chǎn)或股權(quán)價(jià)值應(yīng)在5億以上。這次收購(gòu)周大生的舉動(dòng)，結(jié)合云南房網(wǎng)此前的報(bào)道可以看出，昆百大半年來(lái)連續(xù)轉(zhuǎn)讓云上四季的酒店業(yè)資產(chǎn)和江蘇百大的住宅地產(chǎn)資產(chǎn)，其背后的戰(zhàn)略調(diào)整意圖為：聚焦商業(yè)零售業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)，退出酒店業(yè)，減少住宅業(yè)務(wù)。

周大生珠寶股份有限公司官網(wǎng)顯示，自1999年在北京王府井開(kāi)設(shè)第一家周大生珠寶，15年時(shí)間，其連鎖門店已經(jīng)達(dá)超過(guò)2000家。其中云南所占的比例并不高，全省只有52家門店或?qū)９瘢�昆�?5家。今年6月，周大生還被“世界品牌實(shí)驗(yàn)室”以141.98億元的品牌價(jià)值評(píng)為2014年度“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”，排行第147名。昆百大顯然對(duì)周大生的品牌價(jià)值比較認(rèn)可，公告提到：“（周大生）經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，標(biāo)的資產(chǎn)在中國(guó)珠寶首飾行業(yè)內(nèi)樹立了良好的品牌知名度和市場(chǎng)聲譽(yù)，先后榮獲“中國(guó)馳名商標(biāo)”、“中國(guó)名牌（珠寶首飾玉石飾品）”兩項(xiàng)全國(guó)品牌最高榮譽(yù)�！�

受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境、電商等因素沖擊，作為國(guó)內(nèi)商業(yè)零售業(yè)巨頭，昆百大A在今年1月出售了控股子公司江蘇百大實(shí)業(yè)86.9%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為4.17億元。時(shí)隔兩月，公司再整體出售持有控股子公司云南云上四季酒店管理有限公司78.5%股權(quán)，云上四季管理團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)讓21.5%股權(quán)，交易對(duì)價(jià)為2.3億元。在相繼拋售公司地產(chǎn)和酒店股權(quán)后，昆百大A收購(gòu)周大生的意圖已非常明顯——回歸商業(yè)零售業(yè)主業(yè)。而公司則在年報(bào)中曾明確提出，將聚焦商業(yè)零售業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

值得一提的是，本次昆百大擬收購(gòu)的周大生去年曾一度陷入“黃金摻銥”風(fēng)波，該事件的發(fā)生令周大生IPO計(jì)劃受阻�；蛟S，被商業(yè)零售和商業(yè)地產(chǎn)巨頭昆百大收購(gòu)也算圓了周大生的上市夢(mèng)想。

對(duì)于昆百大而言，半年來(lái)在資本市場(chǎng)的一系列運(yùn)作，均是堅(jiān)決貫徹了去年做出的戰(zhàn)略調(diào)整決策，這樣的轉(zhuǎn)身，在地產(chǎn)行業(yè)步入弱市、前景不明朗的情況下，可謂迅疾如風(fēng)。收購(gòu)周大生一旦順利完成，將意味著出售江蘇百大和云上四季所獲取的資金，轉(zhuǎn)投向了商業(yè)零售領(lǐng)域，雖然以自持和社區(qū)商業(yè)為主的商業(yè)地產(chǎn)仍在昆百大的版圖中占據(jù)著一席之地，但隨著其聚焦商業(yè)零售的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的初步完成，曾經(jīng)在樓市中舉足輕重的昆百大或許將進(jìn)一步淡出房地產(chǎn)行業(yè)。

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