克而瑞昆明樓市周報(bào)（0825-0830）商品房成交與上周基本持平

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周土地供應(yīng)有大幅增長(zhǎng)，10宗土地供應(yīng)，0宗土地成交。

本周共10宗土地供應(yīng)，4宗位于祿勸，土地用途為工業(yè)用地，六宗位于晉寧，土地用途為工業(yè)用地；成交方面，本周無成交。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 計(jì)容積率
總建面 低價(jià)
（萬元） 地價(jià)
(萬元/畝) 樓板價(jià)
(元/㎡) 預(yù)計(jì)
成交日期 祿勸 LQ-G2013T-015 工業(yè)用地 18383.65 1.80 33090.57 330.9120 12 100 2014/9/13 LQ-G2013T-019 117507.49 1.50 176261.24 2643.9000 15 150 2014/9/13 LQ-G2013T-029 28547.49 1.50 42821.24 2141.0500 50 500 2014/9/13 LQ-G2013T-021 20697.58 1.50 31046.37 801.0130 26 258 2014/9/13 晉寧 JN2013-27 160990.80 1.20 193188.96 3984.5850 16 206 2014/9/29 JN2013-37 13161.29 1.20 15793.55 303.9960 15 192 2014/9/29 JN2013-38 2819.78 1.50 4229.67 69.3720 16 164 2014/9/29 JN2013-39 8010.07 1.50 12015.11 223.5720 19 186 2014/9/29 JN2013-72 3337.69 1.20 4005.23 93.6870 19 234 2014/9/29 JN2014-12 29688.54 1.20 35626.25 1772.2940 40 497 2014/9/29

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的兩個(gè)項(xiàng)目均在二環(huán)以外，均為待售項(xiàng)目。

本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目性質(zhì) 區(qū)域 申報(bào)類別 項(xiàng)目位置 總建筑面積
（㎡） 申報(bào)單位 海源財(cái)富中心 商業(yè)
辦公 高新 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科光路以南，海源中路與昆河米軌鐵路交叉口西北角 347797.2 云南金澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 城投湖畔四季城—中壩14號(hào)地塊 居住 北市 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 盤龍區(qū)龍泉街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，四至范圍：北至中壩4號(hào)支路，南至農(nóng)科北路，西至中壩路，東至龍江西路 279941.77 云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局

市場(chǎng)運(yùn)行/預(yù)售審批

本周共有2個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，其中公園1903（滇池湖岸花園）拿到了部分樓棟及車庫(kù)的預(yù)售證，目前在售均價(jià)為1。2萬元/㎡左右，公園1903二期預(yù)計(jì)2014年下半年開盤，現(xiàn)火熱認(rèn)籌中，認(rèn)籌卡1000元/張，認(rèn)籌享受購(gòu)房額外1%的優(yōu)惠。

本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積（㎡） 開發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公 世博首岸花園 盤龍 82980.14 - - - 云南萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 滇池湖岸花園（2-7地塊） 西山 163452.68 - - - 云南堃馳房地產(chǎn)有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)較上周有大幅降低，成交方面與上周基本持平，小幅下滑，成交面積17萬㎡，成交套2203。

本周商品房供應(yīng)近25萬㎡，其中世博首岸花園獲得預(yù)售面積82980.14㎡，滇池湖岸花園（2-7地塊）獲得預(yù)售面積為163452.7㎡；成交方面成交套數(shù)與成交面積基本與上周持平，輕微下滑。從項(xiàng)目來看如別樣幸福城、國(guó)福現(xiàn)代城、德潤(rùn)朗悅灣等樓盤為成交主力。

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