截止至9月30日，根據(jù)昆明市國土資源局信息顯示：10月份，昆明主城土地市場計劃供應7宗土地，供應總面積200008.23平米，約合300畝。7宗地出讓起價53511.24萬元，起價單價約合178萬元/畝。10月昆明主城土地供應較為集中的區(qū)域為呈貢新區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，呈貢新區(qū)有4宗土地計劃入市，交易面積192畝，其中，呈貢雨花片區(qū)一宗170畝城鎮(zhèn)住宅用地為10月份供應土地中單宗面積最大地塊，占總供地面積的57%。
2014年1-10月昆明主城土地市場供地走勢（注：2月供地剔除交易終止地塊）
供地面積同比降61%出讓起價大幅攀升
與2014年9月份相比較，10月昆明主城土地市場300畝的計劃供應面積保持平穩(wěn)態(tài)勢，僅減少14畝的供應量，環(huán)比降幅為4%。不過，對比去年同期，2014年10月昆明主城土地市場土地供應面積同比減少468畝，同比下跌61%。
與同比下跌的土地供應面積成反比的是，2014年10月份昆明主城土地市場土地出讓起價有大幅度的攀升。2013年10月份，昆明主城土地市場供應的土地面積為768畝，出讓起價為4.5億元，起價單價約合59萬元/畝；2014年10月，昆明主城土地市場供應土地面積為300畝，出讓起價約合5.4億元，起價單價178萬元/畝。對比兩個時期的起價單價，2014年10月有大幅度的攀升，攀升幅度達202%。出現(xiàn)此種情況與2013年供地區(qū)域集中在新區(qū)、特區(qū)范圍（尋甸倘甸鎮(zhèn)、陽宗海）以及工業(yè)用地占比大有直接關聯(lián)。
與此同時，與2014年9月份相比較，今年10月昆明主城土地的起價單價也有明顯的上升。9月份昆明土地起價單價約合31萬元/畝，供應土地分布于倘甸鎮(zhèn)、呈貢七甸街，供應地塊屬性分別為科教用地、工業(yè)用地。
2014年10月昆明主城土地市場供地詳情
雨花片區(qū)170畝住宅用地入市占比57%
從2014年10月供地區(qū)域來看，供地大勢為呈貢新區(qū)。呈貢新區(qū)4宗地塊以及192畝的供地面積挑起10月主城土地市場的“半邊天”。其中，呈貢雨花片區(qū)供應一宗城鎮(zhèn)住宅用地面積為170畝，占總供地量的57%。并且，雨花片區(qū)170畝土地讓城鎮(zhèn)住宅用地成為10月供應面積最大的屬性用地，繼城鎮(zhèn)住宅用地之后，10月工業(yè)用地也是供應主流，高新技術產(chǎn)業(yè)基地60畝工業(yè)用地占10月總供地量的20%。
在主城區(qū)“惜地”情節(jié)重，城鎮(zhèn)住宅用地供應大幅減少的情況下，一定程度上有利于新區(qū)土地入市，一方面，與主城相比新區(qū)儲備土地面積較大，供地會比較完整；另外一方面，新區(qū)土地與主城土地出讓價比較占有一定優(yōu)勢——10月昆明主城土地市場供應土地起價單價最高的是位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處的一宗面積為18畝的“住宿餐飲用地、批發(fā)零售用地、商務金融用地”混合性用地，單價535萬元/畝。呈貢新區(qū)最高土地單價344萬元/畝，為呈貢新區(qū)雨花街道辦事處一宗面積6.5畝的批發(fā)零售用地，雨花片區(qū)170畝城鎮(zhèn)住宅用地單價僅為119萬元/畝。
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