市場運行/土地市場
本周共5宗土地供應，共計17萬平米，較上周24萬平米的供應有小幅下降；6宗土地成交，共22萬平米，較上周0萬平米的成交量大幅增長。
本周共5宗土地供應，4宗位于呈貢縣，共17.4萬㎡，其中僅1宗11萬㎡為住宅用地，其他均為批發(fā)零售用地，1宗位于晉寧縣的批發(fā)零售用地，4.6萬㎡；6宗土地成交，均是位于的晉寧縣的工業(yè)用地，21.8萬㎡，全部底價成交。
本周供應土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積率
計容積率
總建面
底價
（萬元）
地價
(萬元/畝)
樓板價
(元/㎡)
預計
成交日期
呈貢
KCC2012-61
批發(fā)零售
5742.80
0.50
2871.40
1859.7600
216
6477
2014/10/30
呈貢
KCC2012-62
批發(fā)零售
4995.32
0.50
2497.66
1617.8400
216
6477
2014/10/30
呈貢
KCC2012-65
批發(fā)零售
4349.88
0.50
2174.94
2249.4000
345
10342
2014/10/30
呈貢
呈政儲[2009]001號
批發(fā)零售
113149.42
2.80
316818.38
20237.1400
119
639
2014/10/30
晉寧
JN2013-76號
批發(fā)零售
46049.16
3.00
138147.48
7459.9639
108
540
2014/10/21
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
本周成交土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積率
成交價格
（萬元）
溢價率
樓板價
(元/㎡)
成交日期
受讓方
晉寧
JN2013-27號
工業(yè)用地
160990.80
1.20
3984.5850
0.00%
206.2532455
2014/9/29
云南新鋼綜合物流有限公司
晉寧
JN2013-37號
工業(yè)用地
13161.29
1.20
303.9960
0.00%
192.4811322
2014/9/29
云南美耀門業(yè)有限公司
晉寧
JN2013-38號
工業(yè)用地
2819.78
1.50
69.3720
0.00%
164.0127953
2014/9/29
昆明智耀經(jīng)貿有限公司
晉寧
JN2013-39號
工業(yè)用地
8010.07
1.50
223.5720
0.00%
186.0757771
2014/9/29
昆明宏日達膠粘制品制造有限公司
晉寧
JN2013-72號
工業(yè)用地
3337.69
1.20
93.6870
0.00%
233.9117773
2014/9/29
云南賽泰克科技發(fā)展有限公司
晉寧
JN2014-12號
工業(yè)用地
29688.54
1.20
1772.2940
0.00%
497.468608
2014/9/29
昆明臺聯(lián)精密機械有限公司
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
市場運行/規(guī)劃審批
本周規(guī)劃審批的滇池華府俊園項目5、6、7地塊,均為居住項目，總建筑面積共計32.8萬㎡。
本周規(guī)劃審批項目列表
項目名稱
項目
性質
區(qū)域
申報類別
項目位置
總建筑面積
（㎡）
申報單位
滇池華府俊園二期5#地塊
居住
東南
建設工程規(guī)劃許可證
南繞城快速路；北側臨西亮塘濕地公園
104076.68
云南俊華投資有限公司
滇池華府俊園二期6#地塊
居住
東南
建設工程規(guī)劃許可證
南繞城快速路；北側臨西亮塘濕地公園
111973.64
云南俊華投資有限公司
滇池華府俊園二期7#地塊
居住
東南
建設工程規(guī)劃許可證
南繞城快速路；北側臨西亮塘濕地公園
111973.64
云南俊華投資有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局
市場運行/預售審批
本周共有7個預售許可證，預售面積32.6萬㎡，其中位于官渡區(qū)的云秀康園3號院獲得了10.4萬方的預售面積。
本周預售審批項目列表
項目名稱
區(qū)域
批準面積㎡
開發(fā)商
商品房
住宅
商業(yè)
辦公
諾仕達商業(yè)廣場Ⅱ
呈貢
21278.36
-
21278.36
-
諾仕達集團
博鼎上城Ⅰ
呈貢
54274.18
-
54274.18
-
博鼎地產(chǎn)
佳逸盛景花園三期
官渡
49687.07
49687
-
-
比邦地產(chǎn)
別樣幸福城4號地塊Ⅱ
官渡
48337.69
48337.69
-
-
佳達利地產(chǎn)
建發(fā)曦城.韶華苑
五華
13205.29
-
2492
-
建發(fā)地產(chǎn)
久皓大院Ⅲ
五華
35251.82
35251.82
-
-
中原實業(yè)
云秀康園3號院
官渡
104016.01
77292
-
-
官房集團
數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)
市場運行/商品房供求
本周商品房供應有大幅上漲，供應面積近33萬方，同比增長37.5%；由于國慶長假影響，成交大幅下降，成交面積17萬㎡，同比下降29.1%，成交套數(shù)同比下降44.9%。
本周商品房供應32.6萬㎡，共7個項目，其中除諾仕達商業(yè)廣場為商業(yè)項目，其他均為住宅項目，其中云秀康園3號院拿到了10.4萬方預售面積。成交方面，由于國慶長假的影響，均有大幅下滑。從項目來看如兆豐六千城、譽峰國際、國福現(xiàn)代城等樓盤為成交主力。
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