克而瑞昆明樓市周報(bào)（1208-1214）本周商品房成交輕漲

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周1宗土地供應(yīng)，共計(jì)24168.40㎡,較上周32萬(wàn)方供應(yīng)驟減；本周土地成交有所下滑，共3宗土地成交，占地350386㎡。

本周共1宗土地供應(yīng)，位于呈貢新區(qū)大漁街道辦事處，為城鎮(zhèn)住宅用地。3宗土地成交，均位于晉寧縣，分別為倉(cāng)儲(chǔ)用地、工業(yè)用地和批發(fā)零售用地，共占地350386.00萬(wàn)㎡。

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 計(jì)容積率
總建面 底價(jià)
（萬(wàn)元） 地價(jià)
(萬(wàn)元/畝) 樓板價(jià)
(元/㎡) 預(yù)計(jì)
成交日期 呈貢 KCD2013-7 城鎮(zhèn)住宅用地 24168.40 1.20 29002.08 5437.5000 150 1875 2015/1/9

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地
用途 占地面積
㎡ 容積
率 成交價(jià)格
（萬(wàn)元） 溢價(jià)
率 樓板價(jià)
(元/㎡) 成交日期 受讓方 晉寧 JN2012-28號(hào) 倉(cāng)儲(chǔ)
用地 7070.73 0.50 265.1524 0% 750.0000707 2014/12/5 昆明泰宏民爆專營(yíng)有限公司 晉寧 JN2014-21號(hào) 工業(yè)
用地 271854.32 1.50 7340.0400 0% 179.9993467 2014/12/5 云南叁斗鋼鐵物流有限公司 晉寧 JN2013-41號(hào) 批發(fā)零
售用地 71460.64 1.60 14042.0158 0% 1228.125003 2014/12/5 昆明成商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/規(guī)劃審批

昆明康順鳳凰名車中心項(xiàng)目位于云南省昆明市東三環(huán)虹橋立交東南側(cè)；總用地面積為79369.23平方米（合119.05畝）；凈用地面積為25988.84平方米（合38.98畝）。

本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目
性質(zhì) 區(qū)域 申報(bào)類別 項(xiàng)目位置 總建筑面積
（㎡） 申報(bào)單位 昆明康順虹橋鳳凰名車中心 商業(yè) 東市 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 東三環(huán)虹橋立交東南側(cè) 45113.97 昆明康順世捷汽車銷售服務(wù)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市規(guī)劃局

市場(chǎng)運(yùn)行/預(yù)售審批

本周共有5個(gè)預(yù)售許可證，預(yù)售面積達(dá)25萬(wàn)㎡，其中位于西山區(qū)的春城慧谷拿到了A4地塊的預(yù)售證，預(yù)售面積54796.61㎡，二期高層住宅在售，2梯6戶設(shè)計(jì)，戶型面積為84-133㎡兩房至三房，價(jià)格6000元/㎡起。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年6月交房。

本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積㎡ 開(kāi)發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公 春城慧谷小區(qū)二期（A4地塊）Ⅱ 五華 54796.61 - - - 昆明怡寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 久皓大院Ⅳ 五華 35251.82 35251.82 - - 云南漢都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 滇池康橋小區(qū)四-B期Ⅱ 西山 21088.29 - 21088.29 - 昆明盛高大城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 綠地海珀瀾庭廣場(chǎng)一期（4-6地塊）Ⅱ 西山 13332.77 13332.77 - - 綠地集團(tuán)（昆明）置業(yè)有限公司 云時(shí)代廣場(chǎng)Ⅲ 五華 124631.75 - - - 云南科源置業(yè)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)

市場(chǎng)運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)25萬(wàn)㎡，相較上周有大幅度上漲；成交面積近38萬(wàn)㎡，較上周有小幅下跌，成交套數(shù)4481套，有輕微漲幅。

本周共有5個(gè)預(yù)售許可證，預(yù)售面積達(dá)25萬(wàn)㎡，其中位于西山區(qū)的春城慧谷拿到了A4地塊的預(yù)售證，預(yù)售面積54796.61㎡，位于五華區(qū)的云時(shí)代廣場(chǎng)拿到了124631.75㎡預(yù)售面積，成交方面成交面積與成交套數(shù)基本較上周均有較大漲幅。從項(xiàng)目來(lái)看如龍湖水晶酈城、俊發(fā)盛唐城、別樣幸福城等樓盤為成交主力。

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