克而瑞昆明樓市周報（1220-1226）商品房供應(yīng)驟增

市場運行/土地市場

本周土地市場供應(yīng)大幅回落，成交驟漲：5宗土地供應(yīng)，近16萬㎡,較上周39萬㎡大幅回落；土地成交8宗，近32萬㎡。呈貢新區(qū)越來越成為昆明市未來土地市場的重點區(qū)域。

本周僅5宗土地供應(yīng)，2宗位于呈貢新區(qū)，為住宅用地及批發(fā)零售用地；2宗位于祿勸縣，均為工業(yè)用地；1宗位于東川區(qū)，為住宅用地；8宗土地成交，除一宗位于晉寧縣的批發(fā)零售用地以外，均位于呈貢新區(qū)板塊，以城鎮(zhèn)住宅用地為主。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號 土地用途 占地面積
㎡ 容積
率 計容積率
總建面 底價
（萬元） 地價
(萬元/畝) 樓板價
(元/㎡) 預(yù)計
成交日期 祿勸 LQ-G2013T-028 工業(yè)用地 13278.95 1.50 19918.43 398.4000 20 200 2015/1/17 祿勸 LQ-G2013T-030 工業(yè)用地 12653.99 1.50 18980.99 489.7100 26 258 2015/1/17 呈貢 KCC2012-56 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地 55237.45 4.00 220949.80 6200.0000 75 281 2015/1/21 呈貢 KCC2014-25-A1 城鎮(zhèn)住宅用地 69938.98 3.39 237093.14 7800.0000 74 329 2015/1/21 東川 J2012-001號 居住用地 6652.00 2.00 13304.00 819.0000 82 616 2015/1/13

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 成交價格
（萬元） 溢價率 樓板價
(元/㎡) 成交日期 受讓方 呈貢 KCG2014-6-1 城鎮(zhèn)住宅用地 127076.81 2.30 8577.6840 0% 293.47824 2014/8/20 昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 呈貢 KCG2014-6-2 31845.41 2.90 2149.5645 0% 232.75855 呈貢 KCG2014-6-3 55049.92 3.00 3715.8705 0% 225.00005 呈貢 KCG2014-6-4 17778.08 2.80 1200.0195 0% 241.07125 呈貢 KCG2014-6-5 33627.91 3.10 2269.8855 0% 217.74209 呈貢 KCG2014-6-6 城鎮(zhèn)住宅用地兼容住宿餐飲、批發(fā)零售用地 10088.95 3.60 681.0030 0% 187.49969 呈貢 KCG2014-6-7 城鎮(zhèn)住宅用地 18539.13 2.80 1251.3915 0% 241.07147 晉寧 JN2013-49號 批發(fā)零售用地 23194.83 1.30 4557.7841 0% 1511.5385 云南圣翰房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

市場運行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的博欣盛世1棟公寓認籌中，戶型面積為40-80㎡，均價11500元/㎡，同時，博欣盛世第3棟和7棟61-140㎡住宅在售，均價9000-10000元/㎡。

本周規(guī)劃審批項目列表

項目名稱