克而瑞昆明樓市周報(bào)（0109-0115）土地市場(chǎng)成交大幅上漲

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周土地市場(chǎng)供應(yīng)輕微回落，成交有較大漲幅：8宗土地供應(yīng)，14萬㎡，較上16萬方有小幅下降；土地成交8宗，近25萬㎡，較上周漲幅較大。

本周共8宗土地供應(yīng)，1宗位于官渡區(qū)官南板塊，為城鎮(zhèn)住宅用地；2宗位于呈貢新城板塊，為批發(fā)零售、餐飲住宿用地；2宗位于東川區(qū)的住宅用地。另外3宗分別位于尋甸縣（1）、祿勸縣（2），均為公共設(shè)施用地和醫(yī)衛(wèi)慈善用地。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 計(jì)容積率
總建面 底價(jià)
（萬元） 地價(jià)
(萬元/畝) 樓板價(jià)
(元/㎡) 預(yù)計(jì)
成交日期 官渡 KCGD2012-23-A14-A1 城鎮(zhèn)住宅用地 3071.82 1.05 3225.41 1383.0000 300 4288 2015/2/11 東川 J2012-001號(hào) 居住用地 6652.00 2.00 13304.00 819.0000 82 616 2015/2/4 尋甸 TDG2014-9 醫(yī)衛(wèi)慈善用地 48214.62 2.50 120536.55 1048.6400 14 87 2015/2/15 祿勸 TDG2014-18 公共設(shè)施用地 7341.86 0.80 5873.49 242.2200 22 412 2015/2/15 祿勸 TDG2014-15 公共設(shè)施用地 2492.53 1.20 2991.04 41.1400 11 138 2015/2/15 呈貢 KCC2011-82 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地 47184.78 2.70 127398.91 7856.5800 111 617 2015/2/15 呈貢 KCC2011-72-2 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地 25488.55 1.20 30586.26 4243.5300 111 1387 2015/2/15 東川 DTC2013-037號(hào) 居住用地 3487.23 2.93 10217.58 456.0000 87 446 2015/2/5

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價(jià)系統(tǒng)

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 成交價(jià)格
（萬元） 溢價(jià)率 樓板價(jià)
(元/㎡) 成交日期 受讓方 尋甸 TDG2012-002 科教用地 32336.96 2.00 728.7000 0% 112.6729291 2015/1/14 昆明譽(yù)明投資開發(fā)有限公司 呈貢 KCG2014-22 工業(yè)用地 4131.58 2.50 310.0000 0% 300.1273121 2015/1/14 昆明中藥廠有限公司 呈貢 KCG2014-14-1 倉儲(chǔ)用地 61448.07 2.50 4608.5000 0% 299.9931487 2015/1/14 招商局物流集團(tuán)云南有限公司 呈貢 KCG2014-14-2 倉儲(chǔ)用地 57452.13 2.50 4309.0000 0% 300.0062835 2015/1/14 西山 KCXS2013-10-1 批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融 676.20 3.50 919.1000 0% 3883.46643 2015/1/14 昆明吉亨龍商貿(mào)有限公司 西山 KCXS2013-10-2 33.37 3.50 45.5000 0% 3895.714714 2015/1/14 官渡 KCJ2014-3 工業(yè)用地 31645.92 2.00 2420.9700 0% 382.5090249 2015/1/14 云南泛宇電動(dòng)車制造有限公司 呈貢 KCG2014-19 工業(yè)用地 59630.49 2.50 4472.5000 0% 300.0143048 2015/1/14 云南中環(huán)金澤科技有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)近19萬方，成交有輕微降幅：本周無新規(guī)劃審批商品房項(xiàng)目；成交面積17萬㎡，成交套數(shù)2003套，均有小幅下滑。

本周有4個(gè)新增預(yù)售許可證，除俊發(fā)盛唐城位于盤龍區(qū)，另外三個(gè)項(xiàng)目均位于西山區(qū)。從項(xiàng)目來看如海倫國際、招商海公館、俊發(fā)九夏云水等樓盤為成交主力。

市場(chǎng)運(yùn)行/預(yù)售審批

本周共有4個(gè)預(yù)售許可證，預(yù)售面積共19萬㎡。其中興港瓏灣第1、2棟88-115㎡三房在售，均價(jià)7500元/㎡，為2梯6戶23層高層。

本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積㎡ 開發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公 盛唐城（C1地塊） 盤龍 34719.35 - 1491.7 - 云南凱華房地產(chǎn)有限公司 興港名城Ⅰ（興港瓏灣） 西山 67417.03 51344.16 5194.83 - 昆明邦盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中海環(huán)湖花園Ⅰ 西山 42266.78 39952.15 2314.63 - 云南中海城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 未名城A6-1地塊 西山 44090.59 - - - 云南序古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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