由榮城地產成交數據統計得出，2015年5月，昆明二手房成交均價8026.51元，終于突破8000元大關。自3月以來昆明二手房成交均價連續(xù)上漲，但仍未達到去年同期價格，環(huán)比上升0.44%，同比下降0.74%。租房方面，5月份租房成交均價約為20.92元/平米，環(huán)比4月（20.77元/平米）上升0.72%。成交量方面，租房量、二手房成交量略微上升。
昆明一手房市場5月并沒有表現搶眼，但從二手房市場看，量價微漲，表現活躍。救市新政持續(xù)深入，加上多次降息的利好，是二手房價格持續(xù)上漲的主因。有業(yè)內人士預計，隨著股市資金溢出到房地產，以及成交量回升，后市房價企穩(wěn)上漲的概率進一步增大。
2014-2015年昆明二手房成交均價走勢
5月二手房成交均價環(huán)比漲0.44%同比降0.74%
省八條中首付比例、公積金貸款、稅收優(yōu)惠等多項利好直指二手房市場，對二手房市場的促進效果比較明顯。昆明二手房成交均價連續(xù)上漲，目前已突破8000元大關。
來自榮城地產的成交數據，2015年5月昆明二手房成交均價約為8026.51元/平米，均價環(huán)比2015年4月（7991.42/元/平米）上升0.44%，同比2014年5月下跌0.74%。從1-5月的情況看，二手房成交均價在8000元上下徘徊，整體低于去年同期。
5月昆明各片區(qū)二手房成交均價
從片區(qū)看，成交均價最高的三個片區(qū)是：豪宅區(qū)9109元、華山區(qū)9081元、金馬區(qū)8944.5元，這三個片區(qū)與其它片區(qū)的成交均價差價較大，除了豪宅區(qū)以產品取勝外，華山區(qū)、金馬區(qū)均是是絕對的核心地段、核心資源取勝。成交均價掃尾的三個片區(qū)紅塔區(qū)7410.5元、金星區(qū)7326.4元、高新區(qū)7198.4元。高新區(qū)一二手房均是價格洼地。
2014-2015年昆明租金均價走勢
5月租金20.92元/平米環(huán)比漲0.72%
從數據來看，2015年5月，昆明租房均價約為20.92元/平米，環(huán)比4月（20.77元/平米）上升0.72%，同比2014年5月下降1%。
5月昆明各片區(qū)租金均價
從片區(qū)看，二手房租金最高的三個片區(qū)是華山區(qū)26.15元、陽光區(qū)24.53元、金馬區(qū)24.33元。最低的三個片區(qū)是：高新區(qū)17.49元、亞洲區(qū)17.28元、傲城區(qū)17.14元。
畢業(yè)季到來，各大城市都將迎來租房高峰，為了避免上當受騙，租房一定要看房東的房產證、身份證等，不能確定可找物管核實。之前已曝光“房東人在外地，先交訂金再看房”等等的騙錢方式，性價比高，租金遠低于市場水平的房源都要小心。
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