葡萄街區(qū)項目位于盤龍區(qū)聯(lián)盟街道辦事處，是小廠村城中村改造項目，葡萄街區(qū)所在地段是昆明一環(huán)核心地段,占據(jù)的地段比較好，周邊配套也比較充分，出行、購物等都很方便。項目涵蓋了住宅、寫字樓和商鋪是一個比較適合居住的項目，葡萄街區(qū)的住宅大多已經(jīng)交房，目前社區(qū)的生活環(huán)境已經(jīng)形成，引入的商家也為業(yè)主日常生活所需的糕點店、理發(fā)店、藥店等。
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葡萄街區(qū)住宅實景圖
項目產(chǎn)品評價
葡萄街區(qū)項目由5個組團組成，包含了高層和超高層住宅，項目為開放式的街區(qū)，住宅分布于萬華路兩側，看起來比較零散，樓棟比較密集，并且均為高層建筑，對戶型采光上會有一些影響，項目社區(qū)的綠化也不是很好。項目商鋪為住宅底商，社區(qū)總體住戶較多，為商業(yè)提供穩(wěn)定的客源，商家也已開業(yè)不少，生活氛圍日漸成熟。項目寫字樓的配套一般，比較適合小型和成長型企業(yè)。
地段和交通評價
葡萄街區(qū)周邊環(huán)境
葡萄街區(qū)所在位置是比較好的地段，占據(jù)了一環(huán)，緊挨著北京路，交通十分便捷，北京路近年來的發(fā)展也比較快速，目前葡萄街區(qū)旁邊有多個城中村，馬家營村已經(jīng)進入啟動改造階段，整個片區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿κ潜容^大的。
項目周邊有環(huán)城北路、北京路等多條城市主干道圍繞，交通便捷，不過直達項目的道路比較狹窄，待社區(qū)完全入駐后，上下班高峰期路段還是會有些擁堵。
開發(fā)商和合作伙伴介紹
葡萄街區(qū)的開發(fā)商為神州天宇置業(yè)有限公司，該公司于2008年成立，成立時間不長，但在云南已經(jīng)開發(fā)了多個項目，有著豐富的開發(fā)經(jīng)驗。目前還有天宇瀾山、葡萄街區(qū)、天宇時代廣場在建。項目施工方為江蘇建工，至今已經(jīng)有20多年的歷史，擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質，在國內(nèi)外均有項目，公司實力強大。項目的景觀設計公司為木森景觀，是一家有多年室內(nèi)高端設計經(jīng)驗的設計公司。
葡萄街區(qū)內(nèi)綠化
市場評價
葡萄街區(qū)所在的地段是昆明主城一環(huán)地段，地段上來說是比價好的，各方面的配套都比較成熟、完善，價格也較周邊樓盤要低，適合剛需置業(yè)者，不過據(jù)住戶介紹，樓棟的采光設計不太好，廚房和衛(wèi)生間不采光。葡萄街區(qū)底商可以滿足業(yè)主平時的生活需求，商鋪價格也不高，適合做社區(qū)餐飲以及超市等業(yè)態(tài)，寫字樓還未交房，不過定位的客戶群體為中小企業(yè)，寫字樓價格不高，配套也不高端，具體品質如何還需等待市場考驗。
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