近日，昆明克而瑞公布了上半年昆明主城五區(qū)含別墅在內(nèi)的商品住宅成交均價。根據(jù)各區(qū)域、板塊內(nèi)所有在售商品住宅銷售備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年上半年西山區(qū)商品住宅成交均價為8941元/平米，領(lǐng)跑其余四區(qū)。與此同時西山區(qū)6月房價9295元/平米，環(huán)比漲幅超20%，在主城五區(qū)中漲幅也最大。若分板塊來看，普通住宅最貴的區(qū)域為一環(huán)內(nèi)板塊，上半年成交均價15118元/平米。
上半年昆明主城五區(qū)成交均價（數(shù)據(jù)來源于昆明克而瑞）
四區(qū)中西山區(qū)8941元最貴官渡區(qū)7639元墊底
由昆明克而瑞提供的昆明主城五區(qū)上半年商品住宅（含別墅）的成交均價顯示，房價領(lǐng)銜各區(qū)的是西山區(qū)，上半年成交均價為8941元/平米。盤龍區(qū)房價居次席，上半年成交均價為8595元/平米，與領(lǐng)跑的西山區(qū)每平米拉開了346元的差距。
上半年房價在8000元以上的還有五華區(qū)，成交均價為8055元/平米。在主城四區(qū)中，官渡區(qū)半年來的成交均價墊底，僅為7639元/平米。
若將呈貢納入，那么昆明主城五區(qū)中房價最低的就是呈貢新區(qū)，上半年成交均價為4532元/平米。
如果根據(jù)昆明主城四區(qū)的成交均價粗略估算的話，那么上半年昆明房價約為8308元/平米。若算上呈貢的話，昆明上半年房價又被拉低了不少，為7552元/平米。
普通住宅一環(huán)內(nèi)最高別墅滇池片區(qū)最貴
按照板塊來看，昆明克而瑞大致將昆明分為了一環(huán)內(nèi)、一二環(huán)、教場片區(qū)、北市片區(qū)、世博片區(qū)、東市片區(qū)、東南片區(qū)、官南片區(qū)、滇池片區(qū)、西山片區(qū)以及高新片區(qū)幾個板塊。從物業(yè)類型來看又將商品住宅分為普通住宅和別墅兩類。
上半年昆明各版塊商品住宅成交均價（數(shù)據(jù)來源于昆明克而瑞）
先看普通住宅，上半年成交均價最高的集中在一環(huán)內(nèi)，為15118元/平米。其次是滇池片區(qū)，房價過萬，為11586元/平米。之后才是一二環(huán)板塊，成交均價為9619元/平米。不包括呈貢在內(nèi)，墊底的是官南片區(qū)，該板塊上半年成交均價僅為6696元/平米。
在克而瑞監(jiān)測的11個板塊中，普通住宅成交均價在8000元以上的還有世博片區(qū)、教場片區(qū)、東市片區(qū)和北市片區(qū)，房價分別為8800元/平米、8376元/平米、8294元/平米和8104元/平米。
另外，西山片區(qū)、東南片區(qū)和高新片區(qū)的房價在7000-8000元之間。西山片區(qū)略高，為7828元/平米，緊跟著是東南片區(qū)，上半年成交均價為7358元/平米，高新片區(qū)最末，上半年成交均價為7345元/平米。
不同于普通住宅，別墅賣得最貴的在滇池片區(qū)，上半年成交均價為22923元/平米，遙遙領(lǐng)先于各個板塊。此外，值得注意的是，除了世博片區(qū)均價為9252元/平米以外，其余能夠監(jiān)測到備案數(shù)據(jù)的別墅成交價格均在萬元以上。
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