上半年西山區(qū)房?jī)r(jià)領(lǐng)跑昆明 6月環(huán)比大漲超2成

近日，昆明克而瑞公布了上半年昆明主城五區(qū)含別墅在內(nèi)的商品住宅成交均價(jià)。根據(jù)各區(qū)域、板塊內(nèi)所有在售商品住宅銷(xiāo)售備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年西山區(qū)商品住宅成交均價(jià)為8941元/平米，領(lǐng)跑其余四區(qū)。與此同時(shí)西山區(qū)6月房?jī)r(jià)9295元/平米，環(huán)比漲幅超20%，在主城五區(qū)中漲幅也最大。若分板塊來(lái)看，普通住宅最貴的區(qū)域?yàn)橐画h(huán)內(nèi)板塊，上半年成交均價(jià)15118元/平米。

上半年昆明主城五區(qū)成交均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源于昆明克而瑞）

四區(qū)中西山區(qū)8941元最貴官渡區(qū)7639元墊底

由昆明克而瑞提供的昆明主城五區(qū)上半年商品住宅（含別墅）的成交均價(jià)顯示，房?jī)r(jià)領(lǐng)銜各區(qū)的是西山區(qū)，上半年成交均價(jià)為8941元/平米。盤(pán)龍區(qū)房?jī)r(jià)居次席，上半年成交均價(jià)為8595元/平米，與領(lǐng)跑的西山區(qū)每平米拉開(kāi)了346元的差距。

上半年房?jī)r(jià)在8000元以上的還有五華區(qū)，成交均價(jià)為8055元/平米。在主城四區(qū)中，官渡區(qū)半年來(lái)的成交均價(jià)墊底，僅為7639元/平米。

若將呈貢納入，那么昆明主城五區(qū)中房?jī)r(jià)最低的就是呈貢新區(qū)，上半年成交均價(jià)為4532元/平米。

如果根據(jù)昆明主城四區(qū)的成交均價(jià)粗略估算的話，那么上半年昆明房?jī)r(jià)約為8308元/平米。若算上呈貢的話，昆明上半年房?jī)r(jià)又被拉低了不少，為7552元/平米。

普通住宅一環(huán)內(nèi)最高別墅滇池片區(qū)最貴

按照板塊來(lái)看，昆明克而瑞大致將昆明分為了一環(huán)內(nèi)、一二環(huán)、教場(chǎng)片區(qū)、北市片區(qū)、世博片區(qū)、東市片區(qū)、東南片區(qū)、官南片區(qū)、滇池片區(qū)、西山片區(qū)以及高新片區(qū)幾個(gè)板塊。從物業(yè)類(lèi)型來(lái)看又將商品住宅分為普通住宅和別墅兩類(lèi)。

上半年昆明各版塊商品住宅成交均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源于昆明克而瑞）

先看普通住宅，上半年成交均價(jià)最高的集中在一環(huán)內(nèi)，為15118元/平米。其次是滇池片區(qū)，房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，為11586元/平米。之后才是一二環(huán)板塊，成交均價(jià)為9619元/平米。不包括呈貢在內(nèi)，墊底的是官南片區(qū)，該板塊上半年成交均價(jià)僅為6696元/平米。

在克而瑞監(jiān)測(cè)的11個(gè)板塊中，普通住宅成交均價(jià)在8000元以上的還有世博片區(qū)、教場(chǎng)片區(qū)、東市片區(qū)和北市片區(qū)，房?jī)r(jià)分別為8800元/平米、8376元/平米、8294元/平米和8104元/平米。

另外，西山片區(qū)、東南片區(qū)和高新片區(qū)的房?jī)r(jià)在7000-8000元之間。西山片區(qū)略高，為7828元/平米，緊跟著是東南片區(qū)，上半年成交均價(jià)為7358元/平米，高新片區(qū)最末，上半年成交均價(jià)為7345元/平米。

不同于普通住宅，別墅賣(mài)得最貴的在滇池片區(qū)，上半年成交均價(jià)為22923元/平米，遙遙領(lǐng)先于各個(gè)板塊。此外，值得注意的是，除了世博片區(qū)均價(jià)為9252元/平米以外，其余能夠監(jiān)測(cè)到備案數(shù)據(jù)的別墅成交價(jià)格均在萬(wàn)元以上。

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