9月昆明二手房成交均價(jià)7908元/平米 連續(xù)兩月下跌

9月昆明樓市略顯低迷，據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)以及中指院報(bào)告，9月昆明新房成交套數(shù)僅有6921套，環(huán)比下跌了21.11%，成交面積則環(huán)比下跌了4.79%，9月昆明新房均價(jià)為7740元/平米，環(huán)比8月下跌了0.63%。而二手房市場(chǎng)也同樣呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，據(jù)榮城地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)顯示，9月昆明二手房租售成交量和成交均價(jià)都略微下滑，售房均價(jià)約為7907.68元/平米，環(huán)比下降0.32%，租房均價(jià)約為21.66%，環(huán)比下降0.91%。

2015年1-9月昆明二手房成交均價(jià)走勢(shì)

二手房成交均價(jià)連續(xù)兩月下跌

從榮城地產(chǎn)的售房及租房成交數(shù)據(jù)來看，2015年9月昆明二手房租售成交量和成交均價(jià)雙雙下滑，9月二手房售房成交均價(jià)約為7907.68元/平米，環(huán)比8月（7932.81元/平米）下降0.32%。

2015年9月各片區(qū)二手房成交均價(jià)

今年昆明二手房市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)不大，售房均價(jià)基本都在8000元/平米左右，均價(jià)超過8000元/平米的只有1月、5月和7月，自8月開始，昆明二手房成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月下跌。

2015年1-9月昆明租房均價(jià)走勢(shì)

租房均價(jià)環(huán)比下跌0.91%

租房方面，9月昆明二手房租房成交均價(jià)約為21.66元/平米，環(huán)比8月（21.86元/平米）下降0.91%。8月是畢業(yè)生租房的火熱季節(jié)，所以8月昆明二手房租房均價(jià)為年內(nèi)最高，而到了9月，租房的人減少，所以價(jià)格稍有下滑，從真題來看，今年昆明租房均價(jià)相對(duì)平穩(wěn)，波動(dòng)不大。

2015年9月各片區(qū)租房均價(jià)

9月30日，央行放大招，將首套房最低首付比例調(diào)整至不低于25%，框定的范圍是不實(shí)施限購(gòu)的城市，昆明屬于該范圍之內(nèi)；住建部也推出全面推行住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的政策，兩個(gè)政策的出臺(tái)或許會(huì)利好10月樓市，但是對(duì)二手房市場(chǎng)來說，或許會(huì)造成一定的沖擊和影響，昆明二手房租售均價(jià)或許會(huì)繼續(xù)下跌。

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