沸城復活迎來關鍵節(jié)點 接盤方欲調(diào)整團購價格

今年1月28日，艾亭地產(chǎn)方面曾表示，已經(jīng)就下馬村城中村改造項目“沸城”的后續(xù)建設與某上市房企進行了接洽，該房企欲在春節(jié)后對全體團購業(yè)主進行摸底調(diào)查。隨后關于碧桂園欲接手沸城的風聲漸起。近期，沸城的推進工作又有了更新進展，據(jù)公交集團的團購業(yè)主透露，艾亭地產(chǎn)于3月17日又出了一份公告，表示應合作單位的要求，艾亭公司將于3月21日啟動一項民意調(diào)查，以期了解業(yè)主的購房意向后來推進項目建設。公告中還首次提及團購房的價格調(diào)整問題。

艾亭地產(chǎn)公告

艾亭地產(chǎn)的公告稱：為了推進項目建設，艾亭地產(chǎn)方面將引入其他企業(yè)合作，介入項目建設。但合作企業(yè)要求在合作建房價格調(diào)整后，參與沸城項目的各合作建房單位及職工愿意購房的前提下，方可推進項目合作。現(xiàn)經(jīng)艾亭公司全體股東研究，決定對合作建房單位及職工開展民意調(diào)查。本次調(diào)查對象包括全體合作建房單位及職工，昆明公交集團將于3月21日-25日展開為期5天的調(diào)查，其他合作單位則從3月23日起適時開展。

云南房網(wǎng)注意到，在業(yè)主提供的這份公告中，艾亭地產(chǎn)并未標明合作單位的具體身份，有關本次民意調(diào)查的具體內(nèi)容，公告中也未提及。盡管如此，這份公告的表述中首次提及了“價格調(diào)整”這一重要信息，但具體價格如何調(diào)整？范圍和幅度如何？公告中并未揭曉。從艾亭地產(chǎn)近日發(fā)出的公告來看，最終合作能否達成，在一定程度上還取決于團購業(yè)主的購房意向。

隨后，云南房網(wǎng)從沸城業(yè)主群了解到，對于公告中所提及的價格調(diào)整一事，業(yè)主們所持的態(tài)度不一。有業(yè)主表示，按照最初簽訂的購房合同，沸城的團購價格為5000元/平米，而傳言沸城的團購房會在之前合同價格的基礎上上浮2000元/㎡左右，照此價格計算，房價會將達7000元/平米左右，這樣的幅度跟自己的預期有所偏差，顯然不在自己能夠接受的范圍內(nèi)。

也有業(yè)主表示，目前問題的關鍵還在于項目能否順利復活，擱置了這么多年，市場環(huán)境也已是今非昔比。于項目而言，越往后拖成本越高，項目的利潤越低，越難找人接盤。如果項目能夠重啟，還是愿意繼續(xù)要房。

沸城項目工地現(xiàn)狀

從2009年拿地拆遷開始，沸城的建設已經(jīng)歷時將近8年時間。自2014年5月份爆發(fā)全面停工以來，艾亭地產(chǎn)先后和四川天賜投資建設公司、中國京安信用擔保有限公司都進行過接洽，但最終并未迎來復工希望。

今年1月份，數(shù)度尋找“接盤俠”艾亭地產(chǎn)在28號的溝通協(xié)調(diào)會上通報，公司正和某上市房地產(chǎn)公司進行接洽，該房企有望在春節(jié)后接手項目。隨后在2月份，碧桂園又公布了2016年公司在云南的“大計劃”，表示欲通過協(xié)議合作、新開發(fā)等方式，力爭在昆明開工建設10個項目，而其中就包括了下馬村項目。盡管沸城開發(fā)商艾亭地產(chǎn)方面尚未對此正面表態(tài)，坊間關于碧桂園欲接盤沸城的消息已經(jīng)傳得沸沸揚揚。

相較于此前相繼敗北的“接盤俠”，團購業(yè)主們對碧桂園來接盤的期待和呼聲都比較高。本次民意調(diào)查也是自沸城停工以來艾亭方面首次提及價格調(diào)整問題，可以說是項目能否順利重啟的一個重要節(jié)點。有關沸城的后續(xù)進展，云南房網(wǎng)也將持續(xù)保持關注。

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