克而瑞樓市周報(bào)（0604-0610）本周成交均價(jià)7668元/平方米 環(huán)比上漲8.34%

本期導(dǎo)讀

實(shí)行購(gòu)租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)不斷發(fā)展，對(duì)加快改善城鎮(zhèn)居民住房條件、推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程等發(fā)揮了重要作用，但市場(chǎng)供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問(wèn)題仍較為突出。6月3日，國(guó)辦印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），實(shí)行購(gòu)租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，這是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，也是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑�！�—國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)。

本周昆明全市成交面積28.39萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲40.81%；成交套數(shù)為2538套，環(huán)比上漲39.22%；成交均價(jià)8648元/㎡，環(huán)比上漲2.59%。本周土地供應(yīng)十五宗，主要位于昆明主城、呈貢區(qū)及晉寧縣，涵蓋批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地；本周無(wú)土地成交。

本周昆明成交統(tǒng)計(jì)

本周全市成交20.99萬(wàn)平米，1910套，成交面積上漲40.45%，成交套數(shù)隨之大幅上漲51.47%，成交均價(jià)為7668元/平方米，環(huán)比上漲8.34%。本周無(wú)項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交總體繼續(xù)上漲，其中盤(pán)龍區(qū)和官渡區(qū)分別大漲141.58%及112.67%；西山區(qū)和五華區(qū)分別上漲61.72%、68.97%，呈貢區(qū)下跌21.27%。本周全市各區(qū)商品住宅成交價(jià)格除西山區(qū)上漲15.86%外，其余各區(qū)均出現(xiàn)不同程度下跌，其中

呈貢區(qū)跌幅達(dá)16.09%。

點(diǎn)評(píng)：本周改善型項(xiàng)目公園1903獲得成交面積榜冠軍，許久未上榜的耀興楓丹白露入圍前三；呈貢區(qū)僅有七彩云南第壹城上榜。

本周全市商品房成交大幅上漲，成交主力集中在60萬(wàn)以下、60-80萬(wàn)兩個(gè)總價(jià)較低的區(qū)間里，分別占比39.95%及20.84%；100-300萬(wàn)的產(chǎn)品成交有小幅上升，總體來(lái)說(shuō)變化不大。

本周成交主力集中在70-90㎡、90-120㎡兩個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的29.74%和28.64%，環(huán)比上漲3.23%、8.65%；與小戶型相比，120㎡及以上的大面積產(chǎn)品成交則出現(xiàn)不同程度下降。

本周土地供應(yīng)十五宗，主要位于昆明主城、呈貢區(qū)及晉寧縣，涵蓋批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地；本周無(wú)土地成交。

本周土地供應(yīng)列表

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