據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目信息，2017年1月昆明共計(jì)有7個房建項(xiàng)目取得建筑工程規(guī)劃許可證，過規(guī)凈用地面積為230115.38平米，過規(guī)總建面為1090638.16平米（約109萬方），其中商業(yè)、商務(wù)類項(xiàng)目4個，過規(guī)建面達(dá)56.2萬方，占總量的52%；住宅用地過規(guī)總建面約52.8萬方，僅占過規(guī)總建面的48%。本月過規(guī)項(xiàng)目包括景成大廈、碧桂園半山龍庭、紅星美凱龍家居生活廣場 、昆明涌鑫中心二期5號地塊、蓮花池畔A6號地塊、龍韻春域以及王家橋生活區(qū)國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目A地塊。
2017年1月昆明主城過規(guī)項(xiàng)目一覽表
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月，昆明主城過規(guī)凈用地面積約326206.16平米，總建筑面積約163.5萬方；上月，主城項(xiàng)目過規(guī)凈用地面積為708122.79平米，總建筑面積約138萬方。
從過規(guī)的凈用地面積來看，今年1月過規(guī)的230115.38㎡用地面積較上月減少了478007㎡，環(huán)比下降了67.5%；較去年1月減少了96090㎡，同比下降了29.45%。從過規(guī)的總建筑面積來看，較上月減少了29萬方，環(huán)比下降了21%；較去年1月減少了54.5萬方，同比下降了33.3%。整體來看，2017年的開年第一個月，主城過規(guī)項(xiàng)目的凈用地面積和建筑面積同環(huán)比大降。
2017年1月昆明過規(guī)項(xiàng)目面積同比、環(huán)比
從用地性質(zhì)上來看，1月過規(guī)的7個項(xiàng)目中性質(zhì)涵蓋了住宅、商業(yè)及商業(yè)商務(wù)三種。其中住宅類過規(guī)凈用地面積159634.63㎡，總建筑面積約52.85萬方，占總量的48%。包括碧桂園半山龍庭（崗頭村“城中村”改造項(xiàng)目A10地塊）、龍韻春域、王家橋生活區(qū)國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目A地塊3個項(xiàng)目。
過規(guī)的商業(yè)類凈用地面積32454.73㎡，總建筑面積約34.79萬方，占總量的32%，包括蓮花池畔A6號地塊、昆明盤龍紅星美凱龍家居生活廣場 2個項(xiàng)目。過規(guī)的商業(yè)商務(wù)類項(xiàng)目共2個，分別為昆明涌鑫中心二期5號地塊和景成大廈，過規(guī)凈用地面積為38026.02㎡，總建筑面積約21.41萬方，占總量的20%。如果把商業(yè)地塊和商業(yè)商務(wù)地塊歸并為一類，1月過規(guī)的商業(yè)面積超過了住宅項(xiàng)目。
1月昆明過規(guī)項(xiàng)目性質(zhì)占比
以上過規(guī)的項(xiàng)目中，龍韻春域?yàn)槎芜^規(guī)。項(xiàng)目位于五華區(qū)轎子雪山旅游專線和北三環(huán)間的半山坡上，于2015年3月便獲得過建筑工程規(guī)劃許可證，并于今年1月上旬注銷了老證，對比最新規(guī)劃公示，項(xiàng)目規(guī)劃與2015年的規(guī)劃有些許調(diào)整：總建筑面積由327671.35平方米改為324628.18平方米，建筑密度由27.80%調(diào)整為27.88%；容積率由2.47調(diào)整為2.43。此次規(guī)劃變更后，重新獲發(fā)新證，停工已久的龍韻春域有望重新開工建設(shè)。
同樣位于五華區(qū)的住宅項(xiàng)目半山龍庭是碧桂園進(jìn)駐昆明后的第四盤，為崗頭村城改項(xiàng)目A10地塊，占地面積約90.14畝，總建筑面積143910.43平米。該項(xiàng)目已經(jīng)于去年12月21日獲建設(shè)用地規(guī)劃許可證，隨后獲得建筑工程規(guī)劃許可證。據(jù)悉，目前碧桂園半山龍庭正處于緊鑼密鼓的施工中，售樓部正在做內(nèi)部裝修，住宅樓已建至地上4層，預(yù)計(jì)3月開盤，2018年5月精裝交付。
此外，備受關(guān)注的巫家壩核心區(qū)項(xiàng)目“景成大廈”也在1月取得了建筑工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目拿地時面積為21080平米（約為31.6畝），建筑面積約為16.86萬方，容積率8.0。規(guī)劃調(diào)整之后，從規(guī)劃信息上看，項(xiàng)目總建筑面積增加至246487平方米，容積率為7.99，其余指標(biāo)不變。目前，景成大廈的推進(jìn)節(jié)奏比較快，已于去年8月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)明年竣工。
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