昆明房價2月漲2.5% 均價5082元/平米

都市時報2008年03月12日 09:49

主力戶型分析

戶型設計綜合分析的成果與項目開發(fā)時間、空間、地段、區(qū)位、環(huán)境、投資等實際存在的理性條件有關，也與開發(fā)商的認識水平和投資需求、設計師的素質和水平、市場需求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處于動態(tài)的感性條件有關。因此戶型設計的成果往往不是唯一的，經(jīng)常是多元的，但是只有經(jīng)得起市場考驗的成果才是正確的、高明的。

進入二月份，3居室2廳2衛(wèi)生間仍是2月的主力戶型，大成蔚藍時代，滇池印象，國際花園，東驤神駿·望景苑，金色俊園均有3室2廳2衛(wèi)的大眾型格局，占到49.92%，面積主要在90-136平方米之間，也有少數(shù)樓盤推出的該戶型面積達到150平方米以上。也有少數(shù)面積較大，相陀飛輪藝術住宅有大到426平米的住宅。

2月1居室，2居室小型戶型變化不大。百年凱旋花園高層公寓的2居室小戶型主要是80平米銷售約70%,清水木華的1居室小戶型只剩44平米的幾套，可見小戶型一樣是頗有市場。另外，預計2月開盤的有中晟溪城，森林湖，金岸春天和果殼中的宇宙值得關注。