前段時間，云南房網(wǎng)曾報道有傳言稱來自大理的泰業(yè)地產(chǎn)意向接盤大宥城。后經(jīng)證實泰業(yè)地產(chǎn)確實曾與大宥城項目開發(fā)商大田宥接觸，但因大田宥對于泰業(yè)地產(chǎn)的實力有擔(dān)憂，雙方最終未達(dá)成合作。近日，大宥城項目又傳出了新的“緋聞對象”——實力雄厚的全國性知名房企金茂地產(chǎn)。雖然金茂地產(chǎn)接盤大宥城的傳言暫時無法證實，但相較于泰業(yè)地產(chǎn)，金茂地產(chǎn)顯然更具備盤活大宥城的實力，且其業(yè)務(wù)布局雖涉足全國，但云南市場卻僅在麗江開發(fā)了4個項目，至今未進(jìn)入云南省會城市昆明。
處于停工狀態(tài)的大宥城
作為昆明主城一環(huán)內(nèi)少有的爛尾住宅大盤，地段位置極好，同時又是盤龍區(qū)重點城中村改造項目，大宥城的受關(guān)注度一直都比較高。自項目停工以來，接盤傳言就一直未有間斷，其“緋聞對象”的數(shù)量在昆明的眾多爛尾樓中首屈一指。
2015年1月，大宥城一期住宅封頂斷水，6月二期舉行了開工儀式。但大宥城二期卻遲遲未能正式開工建設(shè)，整個項目開發(fā)遲緩。同時大宥城商業(yè)簽約老佛爺一事不了了之，試圖引入中糧大悅城也未果。到2016年1月，已經(jīng)艱難前行一年的大宥城宣布啟動一期建筑裝飾工程，最終卻陷入全面停工。
雖然大宥城只是昆明眾多爛尾樓之一，但因其難以復(fù)制的地段優(yōu)勢，停工后不斷的傳出和多家大房企接觸洽談的消息。及至2016年8月，盤龍區(qū)政府出手欲力挽大宥城項目，協(xié)調(diào)第三方以購買的形式向項目注入資金，后續(xù)聯(lián)合開發(fā)大宥城項目后，大宥城的接盤傳言又增加了不少。包括恒大、萬科等外來知名房企，本土國企云南建投，來自大理的地州房企泰業(yè)地產(chǎn)等，但最終都未與大田宥達(dá)成合作。近日，大宥城又傳出了新的接盤緋聞對象，這次則是一家尚未涉足昆明市場的全國性知名房企，具有央企背景的金茂地產(chǎn)。
相較于被視作實力有限的泰業(yè)地產(chǎn)，金茂地產(chǎn)的實力與背景可能更符合大田宥的期望，同時也更具備盤活大宥城的實力。雖然金茂地產(chǎn)接盤大宥城的傳聞暫時無法確認(rèn)是憑空想象還是確有其事，但金茂地產(chǎn)接盤的可能性并非不存在。
中國金茂控股全國布局圖
有著央企背景的金茂地產(chǎn)全名“中國金茂控股集團(tuán)有限公司”，成立于2004年，最初名為“方興地產(chǎn)”，是央企中化集團(tuán)公司旗下房地產(chǎn)和酒店版塊的平臺企業(yè)。因方興地產(chǎn)的出品都是“金茂系列”，金茂產(chǎn)品品牌知名度遠(yuǎn)勝于方興，遂于2015年正式更名為中國金茂控股集團(tuán)。而在房地產(chǎn)行業(yè)，業(yè)內(nèi)人士普遍稱其為金茂地產(chǎn)。
金茂的業(yè)務(wù)板塊包括地產(chǎn)開發(fā)、商務(wù)租賃、酒店經(jīng)營、零售商業(yè)、增值業(yè)務(wù)五方面，其中較為人熟知的有地產(chǎn)開發(fā)板塊的住宅品牌金茂府、金茂灣、金茂悅系列等，酒店經(jīng)營板塊主要是金茂酒店，商務(wù)租賃板塊則有上海著名的摩天大樓金茂大廈。整體而言，金茂的業(yè)務(wù)布局涉足全國各地，至今已經(jīng)在15個城市布局。
雖然金茂的業(yè)務(wù)布局遍及全國，但其在云南市場卻僅涉足麗江一城，在麗江開發(fā)有麗江金茂谷鎮(zhèn)、麗江玉龍金茂雪山語、金茂麗江時尚生活中心、麗江金茂君悅酒店等4個項目。相反，在各大房企的必爭之地昆明，金茂卻至今未有任何項目布局。另一邊，與昆明同為西南省會城市的重慶和成都金茂都已經(jīng)進(jìn)入。其中在重慶，金茂已經(jīng)開發(fā)有兩個“悅系”住宅項目和一個國際生態(tài)新城項目，此前未有涉足的成都也在今年4月份時正式進(jìn)入，拿下成都武侯新城片區(qū)一住宅用地�？梢韵胍娙珖鴳�(zhàn)略布局依然是金茂的主要戰(zhàn)略目標(biāo)，那么，金茂通過接手盤活大宥城項目進(jìn)軍云南主要市場昆明也不是不可能。
自停工以來，有關(guān)大宥城的真假合作信息一直不斷，2年前爆出的老佛爺百貨進(jìn)駐一事，已經(jīng)被證明是一次自我炒作。之后大宥城和北京弘高的裝修合作倒是確有其事，但合同簽署后卻一直沒有實質(zhì)進(jìn)展。隨后，萬科、中糧、中信等大牌企業(yè)接盤大宥城的傳言不斷，加上上個月才傳出“緋聞”的大理泰業(yè)，在最近一年多時間里，已經(jīng)有四五家公司傳出過并購大宥城的小道消息，但卻無一成真。而最新的“緋聞”對象，又換成了看上去并沒有多少可能的金茂地產(chǎn)。
大宥城并購傳言頻出，是因為這個項目雖然資金鏈斷裂但位置頗佳且體量不小，如果能成功盤活，將成為一環(huán)內(nèi)的重量級樓盤之一，然而其沉重的債務(wù)以及后續(xù)開發(fā)的復(fù)雜性，又令諸多“緋聞”對象望而卻步。
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