明波家具城拆拆遷收尾 70余商戶搬至桃園家具超市

“從明波搬過來桃園，這個(gè)選擇真的很明智。倒不全是因?yàn)槭啄昝庾饨�，而是在開業(yè)之后，我們明顯感覺到產(chǎn)品的成交率提高了。”5月6日，新開張的桃園家具超市內(nèi)，剛從明波家具城搬遷過來的商戶劉女士微笑著說。

明波家具城于今年3月31日起正式開拆，如今已近尾聲。其中近70家商戶搬遷到了桃園家具超市。“我們的103個(gè)攤位已全部招滿且均已開張營(yíng)業(yè)，前來詢問并希望進(jìn)駐的商戶仍絡(luò)繹不絕�！碧覉@家具超市招商負(fù)責(zé)人羅先生說。

“最便宜家具賣場(chǎng)”即將拆完

位于西山區(qū)明波村南過境線旁的明波家具城，始建于上世紀(jì)90年代后期，因價(jià)格實(shí)惠廣受消費(fèi)者歡迎，被市民稱為“昆明最便宜家居賣場(chǎng)”。去年8月，昆明市政府提出，計(jì)劃用5年時(shí)間，通過征遷騰退、轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)、改造升級(jí)3種方式，對(duì)主城區(qū)現(xiàn)存的60個(gè)商品交易市場(chǎng)進(jìn)行疏解。今年3月31日，明波家具城正式啟動(dòng)拆遷。

5月6日上午10點(diǎn)，伴隨鉆頭的鳴響，明波家具城一期的最后一組建筑轟然倒地；曾經(jīng)規(guī)模宏大的市場(chǎng)，只剩下緊鄰南過境線下層的那個(gè)標(biāo)志性門頭。漫天灰塵中，拆遷現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人黃先生戴著草帽和墨鏡，在烈日下監(jiān)控著工程進(jìn)度�！拔覀兪菑淖詈筮叺娜�期開始實(shí)施拆除的。商戶們很配合，主動(dòng)在3月30日前就清了場(chǎng)，保障了拆除施工順利推進(jìn)�！彼�說，拆除僅剩的市場(chǎng)門頭，大概還需兩三天時(shí)間，“加上后期清運(yùn)，預(yù)計(jì)5月20日前能全面完工�！�

明波家具城也是昆明公交100路車的起始站。當(dāng)問及市場(chǎng)拆除后，100路車是否會(huì)改站改線時(shí)，駐站值班人員表示：“公司正在調(diào)研論證，還沒有出正式的文件。”值班人員說，盡管市場(chǎng)拆除了，但明波村及周邊、沿線居民的出行需求依然存在，100路公交車組一直在正常運(yùn)行。

家具市場(chǎng)進(jìn)入微利時(shí)代

記者在百集龍商業(yè)廣場(chǎng)，遇到了明波家具城的拆遷商戶王女士。她家專營(yíng)辦公家具，于3月20日從明波遷至這里。

王女士回憶，明波家具城最鼎盛的時(shí)期，商戶擁有量達(dá)300余家。近年來，伴隨經(jīng)濟(jì)大環(huán)境調(diào)整，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，“曾經(jīng)利潤(rùn)很高的家具行當(dāng)越來越難做”。她以自家出售的標(biāo)價(jià)200元/把的高背軟皮座椅為例說：“同樣一把椅子，5年前我們賣一把可以賺到近80元錢，現(xiàn)在只能賺10元左右�！�

與利潤(rùn)大幅度下降相對(duì)的，卻是成本的上升。“拆除前的明波，平均租金是40元/平方米/月，算是昆明現(xiàn)有家具市場(chǎng)中租金最低的了。但2008年我們公司進(jìn)場(chǎng)時(shí)，租金不過15元/平方米�！蓖跖�士說，不斷攤薄的利潤(rùn)和高企的成本，極大地?cái)D壓著家具廠商的生存空間，每年都有同行轉(zhuǎn)停退市，“到今年拆遷時(shí)，市場(chǎng)里只有120余家商戶了�！�

如今，王女士在百集龍的店面面積約55平方米，租金70元/平方米/月，“壓力很大，看能不能熬過今年”。

桃園新市場(chǎng)勝在區(qū)位和成本

于今年5月1日新開張的桃園家具超市位于西北繞城高速桃園村收費(fèi)站口。記者到達(dá)家具超市時(shí)，市場(chǎng)招商負(fù)責(zé)人羅先生正在認(rèn)真整理入駐商戶的紙質(zhì)資料檔案，準(zhǔn)備讓助手輸入計(jì)算機(jī)。

他說，賣場(chǎng)一樓以中低端家具為主，二樓主要經(jīng)營(yíng)高端產(chǎn)品，共設(shè)攤位103個(gè)，3月底即全部招滿�！伴_業(yè)首年，入駐商戶可免交租金；次年和第三年，分別按6元（二樓）和8元（一樓）/平方米/月收取。目前，賣場(chǎng)內(nèi)60%的商戶來自于原明波家具城，共有近70戶。”

劉女士的攤位在市場(chǎng)一樓。對(duì)比新、舊場(chǎng)所，她最突出的感受是“成交率明顯提升”。她分析，桃園市場(chǎng)緊鄰繞城高速和轎子山旅游專線兩條交通干道，不但覆蓋了昆明主城的北市區(qū)和西市區(qū)，更可輻射富民、祿勸和嵩明三縣。其次，因?yàn)槭袌?chǎng)距主城和公路沿線各縣城、重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有一段距離，“從消費(fèi)習(xí)慣來講，顧客跑這么遠(yuǎn)來逛，一般不會(huì)空手而歸，總要有所斬獲”。

劉女士的分析得到同行王先生的認(rèn)同：“表面看逛市場(chǎng)的人沒有明波多，但成交量和成交金額卻明顯高于明波。5月4日一天，我就賣了4套沙發(fā)。這在過去是基本不敢想象的�！�

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