銳理樓市周報(bào)（9.11-9.17）本周成交均價(jià)11219元/平米

本周導(dǎo)讀

國土資源部：土地估價(jià)機(jī)構(gòu)9月底前需完成備案

每周頭條

摘要：國土資源部發(fā)布《關(guān)于開展土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案工作的通知》，要求2017年9月30日前，從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)且符合

《資產(chǎn)評(píng)估法》第五條、第十五條等規(guī)定的機(jī)構(gòu)，向工商登記所在地的省級(jí)國土資源主管部門進(jìn)行備案，以優(yōu)化土地估價(jià)行業(yè)管理和服務(wù)。

銳評(píng)：《通知》規(guī)定，各省級(jí)國土資源主管部門應(yīng)在收到土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案信息后15個(gè)工作日內(nèi)核驗(yàn)。對備案信息不全或不符合《資產(chǎn)評(píng)估法》相關(guān)規(guī)定的，省級(jí)國土資源主管部門應(yīng)一次性告知需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到核驗(yàn)意見后按要求提交補(bǔ)正備案信息，超過30天仍未按要求補(bǔ)正的，視同未備案。對備案信息完備且符合相關(guān)規(guī)定的機(jī)構(gòu)，省級(jí)國土資源主管部門完成備案。土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案完成后，其機(jī)構(gòu)名稱、備案編號(hào)、法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人、執(zhí)業(yè)評(píng)估師等信息，由省級(jí)國土資源主管部門以編號(hào)公函形式通過備案系統(tǒng)向社會(huì)公示。土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人、股東或合伙人、組織形式、執(zhí)業(yè)評(píng)估師等重大事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起15個(gè)工作日內(nèi)登錄備案系統(tǒng)向省級(jí)國土資源主管部門提交變更信息。省級(jí)國土資源主管部門應(yīng)自收到變更信息后15個(gè)工作日內(nèi)完成變更信息的核驗(yàn)。對未完成土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案開展土地估價(jià)業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，由省級(jí)國土資源主管部門依照《資產(chǎn)評(píng)估法》第四十七條等規(guī)定進(jìn)行處理。

每周要聞

今年前8月房地產(chǎn)契稅收入414億，土地收入2.7萬億

據(jù)財(cái)政部于9月11日公布的8月份財(cái)政收支數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月全國一般公共預(yù)算收入同比增長了9.8%至12萬億元。同期房地產(chǎn)契稅收入414億，增速回落了3個(gè)百分點(diǎn)，同期國有土地出讓收入則增長37.3%到了2.7萬億。 相關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，8月份單月的全國一般共預(yù)算收入為1.06萬億元，增速有所回落但同比依然增長了7.2%

巫家壩片區(qū)要建5000畝城市公園，機(jī)場舊址將保留修繕

昆明市規(guī)劃局對《昆明巫家壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化》進(jìn)行公示，未來目標(biāo)定位將打造成區(qū)域性輻射中心的重要空間實(shí)施平臺(tái)，輻射南亞東南亞的總部基地、綠色創(chuàng)新的傳媒中心、多元生態(tài)的區(qū)域中心。片區(qū)內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)約5000畝的城市中央公園，并將東白沙河原機(jī)場下游段與中央公園水系結(jié)合，形成山水交融的綠化景觀中軸，形成城市生態(tài)之脈，展現(xiàn)園林城市特色，提升綠色創(chuàng)新魅力，塑造開放共享的活力城區(qū)。

土地出讓情況

土地供應(yīng)區(qū)位

預(yù)售新增：本周新增預(yù)售證1個(gè)，預(yù)售面積2.17萬方(未公布產(chǎn)品明細(xì))，位于呈貢區(qū)。

商品房市場：本周無新增供應(yīng)（1個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售但未公布產(chǎn)品明細(xì)）；集中備案項(xiàng)目減少，成交量下降。

本周無新增供應(yīng)；本周成交面積8.87萬方，環(huán)比下降36.30%。集中備案項(xiàng)目數(shù)量減少，使得成交量下降。

量價(jià)關(guān)系：受成交結(jié)構(gòu)影響，整體成交均價(jià)下降；成交量及成交均價(jià)下降，使得成交金額下降。

本周成交面積8.87萬方，環(huán)比下降36.30%；本周成交均價(jià)11219元/㎡，環(huán)比下降13.92%，別墅物業(yè)成交占比及均價(jià)下降，使得整體成交均價(jià)下降； 本周成交金額9.95億元，環(huán)比下降45.16%，比上周減少8.20億元。

成交區(qū)域?qū)Ρ龋撼守晠^(qū)在七彩云南第壹城、水岸晴沙、花香滿徑和實(shí)力心城的大量備案帶動(dòng)下成為本周榜首區(qū)域。

本周成交主力為呈貢區(qū)，其成交總量占主城區(qū)成交量的33.19%；其次為西山區(qū)和官渡區(qū)，成交量分別占主城區(qū)成交量的24.59%、23.89%；本周無新增供應(yīng)。

成交板塊對比：本周呈貢板塊在七彩云南第壹城、水岸晴沙、花香滿徑和實(shí)力心城的大量備案帶動(dòng)下，成為本周榜首板塊。

本周成交主力為呈貢板塊，其成交總量占板塊成交量的33.19%，其次為東南板塊和滇池板塊，成交量占板塊成交量的22.43%和22.10%；本周成交均價(jià)最高為次中心板塊，均價(jià)為14499元/㎡，學(xué)府協(xié)信天地備案價(jià)格較高，拉高了整體均價(jià)。

本周活動(dòng)動(dòng)態(tài)

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