銳理樓市周報(bào)（1.29-2.4）本周成交均價(jià)12640元/㎡

本周導(dǎo)讀

每周頭條

省政府出臺(tái)穩(wěn)增長(zhǎng)22條措施，包括加快特色小鎮(zhèn)建設(shè)

摘要：《云南省人民政府關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康較快發(fā)展22條措施的意見(jiàn)》日前出臺(tái)，《意見(jiàn)》要求，以深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以擴(kuò)大有效投資為主抓手，以項(xiàng)目建設(shè)為經(jīng)濟(jì)工作主戰(zhàn)場(chǎng)，優(yōu)化環(huán)境、激發(fā)活力、釋放潛力，確保全省經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康較快發(fā)展。

銳評(píng)：22條措施包括保持投資較快增長(zhǎng)、以提振工業(yè)投資為突破加快工業(yè)發(fā)展、以促消費(fèi)擴(kuò)貿(mào)易為著力點(diǎn)穩(wěn)定服務(wù)業(yè)發(fā)展、大力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、進(jìn)一步統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展等7方面。保持投資較快增長(zhǎng)，包括加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作、優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新融資方式、扎實(shí)推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、完善投資管理政策等具體措施；以提振工業(yè)投資為突破加快工業(yè)發(fā)展，包括大幅提升工業(yè)投資、推進(jìn)制造業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加強(qiáng)工業(yè)運(yùn)行調(diào)度等具體措施；以促消費(fèi)擴(kuò)貿(mào)易為著力點(diǎn)穩(wěn)定服務(wù)業(yè)發(fā)展，包括深入實(shí)施服務(wù)經(jīng)濟(jì)倍增計(jì)劃、繼續(xù)實(shí)施促消費(fèi)行動(dòng)、推動(dòng)外貿(mào)持續(xù)向好等具體措施；大力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，包括切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本、大力培育市場(chǎng)主體、助力企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)等具體措施；進(jìn)一步統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展，包括加快特色小鎮(zhèn)建設(shè)、啟動(dòng)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、充分發(fā)揮滇中新區(qū)帶動(dòng)作用、深入推進(jìn)“三大戰(zhàn)役”等具體措施；激發(fā)改革創(chuàng)新活力動(dòng)力，包括深化國(guó)有企業(yè)混合所有制改革、鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等具體措施。

每周要聞

2018年開(kāi)年全國(guó)房企拿地積極但出價(jià)謹(jǐn)慎

進(jìn)入2018年以來(lái)，全國(guó)土地交易仍以“低價(jià)走量”為主要特征。土地交易的平均價(jià)格和溢價(jià)率都不高，流標(biāo)、流拍案例也

時(shí)有出現(xiàn)。但土地成交規(guī)模仍然較大，凸顯出企業(yè)仍有強(qiáng)烈的補(bǔ)倉(cāng)意愿�？紤]到房企在過(guò)去兩年里大量消化庫(kù)存，這種意愿

不難理解。分析人士指出，由于市場(chǎng)高點(diǎn)已過(guò)，“低點(diǎn)時(shí)拿地”的慣性思維，是驅(qū)動(dòng)房企在近期持續(xù)發(fā)力的主因。

2017年云南金融運(yùn)行總體穩(wěn)健 重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)力度加大

2017年我省金融運(yùn)行總體穩(wěn)健，支持重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)力度加大。2017年，全省“五網(wǎng)”建設(shè)項(xiàng)目貸款累計(jì)投放2343.21億元，

同比增長(zhǎng)34.83%。截至年末，“五網(wǎng)”建設(shè)項(xiàng)目貸款余額6612.46億元，同比增長(zhǎng)14.91%，高出同期各項(xiàng)貸款增速4.85

個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，金融支持經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)力度加大。服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款快速增長(zhǎng)，年末，全省本外幣服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款余

額7089.90億元，同比增長(zhǎng)17.29%。

土地市場(chǎng)分析

土地出讓情況

本周無(wú)土地成交。

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

預(yù)售新增

本周新增預(yù)售5.63萬(wàn)方，3個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售，位于西市區(qū)、南市區(qū)和北市區(qū)。

商品房成交情況

商品房市場(chǎng)：本周3項(xiàng)目獲得預(yù)售；集中備案項(xiàng)目增加，成交量上漲。

量?jī)r(jià)關(guān)系：高價(jià)項(xiàng)目備案量下降，成交均價(jià)下降；成交量上漲，使得成交金額上漲。

成交區(qū)域?qū)Ρ龋汗俣蓞^(qū)在紅星天鉑、融創(chuàng)瀾玥臺(tái)、米蘭春天、海東俊園、藍(lán)光水岸公園和恒大玖瓏灣等項(xiàng)目的大量備案帶動(dòng)

下成為本周榜首區(qū)域。

成交板塊對(duì)比：本周官南板塊在紅星天鉑、融創(chuàng)瀾玥臺(tái)、米蘭春天、藍(lán)光水岸公園和恒大玖瓏灣等項(xiàng)目的大量備案帶動(dòng)下，

成為本周榜首板塊

開(kāi)盤(pán)動(dòng)態(tài)

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