自7月1日新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，7月份昆明樓市開盤節(jié)奏有所放緩，不再似5月6月一般頻繁。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月份昆明主城區(qū)計(jì)劃有7個(gè)項(xiàng)目開盤，包含了紅星天鉑、碧桂園御龍半山、中建龍熙壹號、新迎新城等，其中位于巫家壩的項(xiàng)目——保利堂悅也有望在8月份開盤。作為巫家壩首個(gè)開盤入市的項(xiàng)目，保利堂悅價(jià)格幾何頗受市場關(guān)注。
計(jì)劃8月份開盤的項(xiàng)目（不完全統(tǒng)計(jì)）
8月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目分別為紅星天鉑、碧桂園御龍半山、芳華、中建龍熙壹號、碧桂園·KCC·云南映象、新迎新城、保利堂悅。西山區(qū)、呈貢區(qū)暫未統(tǒng)計(jì)到擬開盤項(xiàng)目。
其中，紅星天鉑、保利堂悅位于官渡區(qū)。紅星天鉑開盤擬推二期的5棟和10棟，均為2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型面積為106平方米、117平方米、131平方米，價(jià)格待定。保利堂悅開盤擬推7棟、8棟高層住宅，戶型面積為118平方米、122平方米、138平方米、142平方米，價(jià)格待定。
紅星天鉑沙盤
盤龍區(qū)有中建龍熙壹號、碧桂園·KCC·云南映象、新迎新城3個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤。其中中建龍熙壹號開盤擬推二期10-12棟住宅，戶型建筑面積為102-135平方米，價(jià)格預(yù)計(jì)為13000-14000元/平方米。碧桂園·KCC·云南映象開盤擬推三期洋房，建筑面積為149-269平方米，均價(jià)預(yù)計(jì)16000元/平方米，項(xiàng)目洋房正意向登記中，開盤可優(yōu)惠50000元。新迎新城擬于8月份開盤推項(xiàng)目LOFT公寓，戶型建筑面積為49-95平方米，售價(jià)預(yù)計(jì)約18000元/平方米。
五華區(qū)有碧桂園御龍半山、芳華兩個(gè)樓盤計(jì)劃開盤。其中，碧桂園御龍半山擬開盤推A2-1地塊第1棟住宅，戶型建筑面積為71-77平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格為14000元/平方米，辦理意向登記開盤可優(yōu)惠50000元。芳華于今年6月10日首次開盤，現(xiàn)計(jì)劃再推一批住宅，此次擬推出的住宅戶型面積為93-144平方米，價(jià)格待定。
芳華沙盤
8月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目中，保利堂悅是首次入市的新盤，其余項(xiàng)目均為后期產(chǎn)品加推。保利堂悅位于巫家壩核心區(qū)，巫家壩機(jī)場搬遷至今，已吸引了保利、綠地、金地、中交、中鐵建、中南、中海等一線房企落地，包括綠地中心、保利大廈等均落地巫家壩。但目前，巫家壩的項(xiàng)目多處于前期建設(shè)和準(zhǔn)備階段，尚未入市銷售，保利堂悅如若在8月份開盤，則將成為巫家壩核心區(qū)第一個(gè)入市的樓盤，其開盤價(jià)格對巫家壩的房價(jià)定位也將產(chǎn)生一定影響。
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