10月昆明獲批預(yù)售商品房124萬方 新增供應(yīng)連降兩個(gè)月

根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年10月份昆明市主城及呈貢新區(qū)共發(fā)放30張預(yù)售證，其中主城四區(qū)領(lǐng)21張，呈貢項(xiàng)目領(lǐng)得9張，累計(jì)向市場(chǎng)釋放了約124.35萬平方米的商品房可銷售面積，同比去年10月115.5萬方的預(yù)售面積，上漲了7.8%，環(huán)比今年9月164萬方的預(yù)售面積，下跌了24.4%。

2018年1— 10月昆明新增預(yù)售面積走勢(shì)圖

相比之前9個(gè)月份來看，8月份預(yù)售證井噴式增長(zhǎng)后，昆明預(yù)售證發(fā)放開始放緩，8月、9月連降兩個(gè)月。從發(fā)證區(qū)域來看，10月盤龍區(qū)預(yù)售證發(fā)放數(shù)量占比最大，其中融城昆明湖和碧桂園星薈兩個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)最為突出，此外，本月再添4個(gè)新盤：中梁首府、華夏四季、碧桂園星薈、金潤(rùn)佳程商務(wù)中心。

10月昆明新獲預(yù)售證項(xiàng)目及面積

本月新獲預(yù)售證的項(xiàng)目中，華夏四季和中梁首府兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開盤在售，華夏四季主打洋房產(chǎn)品，首次開盤推出的主要是165/199平米的多層洋房；中梁首府開盤推出94、108、124、133、134、140、145平米的板式住宅產(chǎn)品，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目售價(jià)主要是比照去年世博片區(qū)的價(jià)格，大概在12000元/平米左右。另外兩個(gè)首獲預(yù)售證的項(xiàng)目，碧桂園星薈主推的是60-157平米的精裝住宅，預(yù)計(jì)會(huì)在11月份開盤；金潤(rùn)佳程商務(wù)中心，是早在2016年就已經(jīng)進(jìn)行了行政審批公示的商業(yè)項(xiàng)目，此次獲證估計(jì)項(xiàng)目后期會(huì)有新的進(jìn)展。

中梁首府開盤現(xiàn)場(chǎng)

從昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《2018年9月份商品房預(yù)售許可證公示》來看，昆明主城區(qū)（官渡區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、度假區(qū)、經(jīng)開區(qū)）共審核發(fā)放商品房預(yù)售許可證21個(gè)，總面積為987243.78平方米，供應(yīng)量比9月份減少18.1%。

從新增預(yù)售項(xiàng)目所處的區(qū)域來看，10月發(fā)放的30張預(yù)售證中，官渡區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目獲得5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積130357.31平米，西山區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目獲得3張預(yù)售證，新增預(yù)售面積148780.72平米，五華區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目獲得3張預(yù)售證，新增預(yù)售面積86630.41平米，盤龍區(qū)有6個(gè)項(xiàng)目獲得7張預(yù)售證，新增預(yù)售面積509983.89平米，度假區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目獲得1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積31824.89平米，經(jīng)開區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目，獲得兩張預(yù)售證，新增預(yù)售面積79666.56平米。

據(jù)呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《2018年10月份商品房預(yù)售許可證公示》，10月份呈貢有包括中通世紀(jì)廣場(chǎng)、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、涌鑫哈佛中心、呈貢吾悅廣場(chǎng)、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、孔雀鎮(zhèn)、中交錦繡雅郡在內(nèi)的7個(gè)項(xiàng)目獲得9張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售面積256315.62平方米，供應(yīng)量比9月份減少了35.8%。

孔雀鎮(zhèn)效果圖

在呈貢的獲批項(xiàng)目中，中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)和孔雀鎮(zhèn)都獲得了兩張預(yù)售證，分別新增預(yù)售17717.4平米和34011.57平米。據(jù)悉，滇池花田國(guó)際度假區(qū)一直都在開盤順銷，現(xiàn)在主要出售的是小高層和洋房戶型，小高層主要在售113-198平米戶型，洋房在售120-174平米戶型，據(jù)置業(yè)顧問介紹小高層均價(jià)在13000元/平米左右；此外，10月份融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)的公寓銷售也非常可觀，銷售超過500套，并且項(xiàng)目10月30日還推出了全新百變LOFT公寓，39-42平米可以搭成60-70平米，總價(jià)低至35萬元以下，非常適合年輕人的自住和投資選擇。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。