云南城投置業(yè)12月3日發(fā)布公告稱，將其下屬全資子公司龍江地產(chǎn)的在建工程協(xié)議轉(zhuǎn)讓給了首創(chuàng)置業(yè)的全資子公司眾置鼎福，雙方已經(jīng)簽署了相關(guān)合作協(xié)議。公告明確，此次轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目為龍江公司持有的城投湖畔四季城(一期)項(xiàng)目中位于J2012-040-1號(hào)地塊的在建工程。
城投湖畔四季城正是目前云南城投正在開(kāi)發(fā)的融城昆明湖項(xiàng)目，該項(xiàng)目總規(guī)劃面積4000畝，不僅在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有13所學(xué)校、風(fēng)情休閑街區(qū)等豐富的配套資源，還涵養(yǎng)萬(wàn)畝水源、山林、濕地、瀑布等最為稀有的城市生態(tài)資源。通過(guò)此次轉(zhuǎn)讓，首創(chuàng)置業(yè)將獲得融城昆明湖88畝優(yōu)質(zhì)的住宅地塊，正式進(jìn)入昆明住宅市場(chǎng)。
融城昆明湖項(xiàng)目效果圖
首創(chuàng)置業(yè)是北京首創(chuàng)集團(tuán)旗下企業(yè)，也是首創(chuàng)鉅大的控股股東，后者目前正在昆明建設(shè)首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目。所以對(duì)首創(chuàng)置業(yè)而言，昆明并不是陌生之地，只是先商業(yè)探路，再跟進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的進(jìn)軍昆明路線，與一般外來(lái)房企并不一樣。據(jù)公開(kāi)資料，首創(chuàng)置業(yè)自成立以來(lái)在北京地區(qū)累計(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)400萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)300億元，公司于2003年在香港上市，目前已進(jìn)入全國(guó)四大區(qū)域十三個(gè)城市。首創(chuàng)置業(yè)主要在高端住宅、高端物業(yè)以及多種物業(yè)類型的綜合運(yùn)營(yíng)上有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。
首創(chuàng)置業(yè)進(jìn)軍昆明市場(chǎng)的首個(gè)項(xiàng)目，并未選擇首創(chuàng)奧萊落地的西北新城，反而到了昆明最北端的北部山水新城，由于土地規(guī)模不大，價(jià)值地塊位置較為偏遠(yuǎn)，首創(chuàng)置業(yè)擅長(zhǎng)的高端物業(yè)能不能落地還需要觀察。
項(xiàng)目地塊規(guī)劃圖
此次交易的城投湖畔四季城(一期)1號(hào)地塊編號(hào)為J2012-040-01，項(xiàng)目屬盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處,位于松華路、西北繞城高速、中壩路圍合區(qū)域, 項(xiàng)目土地面積約為5.87萬(wàn)平米用途為城鎮(zhèn)住宅用地，總建筑面積約為38.63萬(wàn)平米。
據(jù)該地塊此前發(fā)布的環(huán)評(píng)公示，改地塊項(xiàng)目將建設(shè)有住宅、商業(yè)和辦公建筑，面積分別為231799.00平米、3450平米和19240.52平米。共規(guī)劃有12棟建筑物，其中7棟為33層，1棟為30層，2棟為28層，1棟為18層，1棟為16層，建成后項(xiàng)目?jī)?nèi)總住戶1696戶，預(yù)計(jì)可容納約5427人居住，1924人辦公，提供機(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)約2574個(gè)。
位于北部山水新城的瀑布公園實(shí)景圖
昆明北部山水新城的開(kāi)發(fā)規(guī)模龐大，目前已經(jīng)有云南城投、俊發(fā)、萬(wàn)科、華潤(rùn)、恒大、碧桂園、北京中建在此開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，加上剛剛獲得土地的北京首創(chuàng)，北部山水新城的建設(shè)陣營(yíng)堪稱豪華。不過(guò)比起其他房企，首創(chuàng)置業(yè)在昆明的知名度不高，能否一炮打響還要看此次所獲地塊的開(kāi)發(fā)表現(xiàn)。
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