原計(jì)劃去年年中完工的人民路提升改造,為何一直到今年1月才宣布基本完工?今年昆明房?jī)r(jià)將如何變化?經(jīng)適房啥時(shí)候才能上市交易?昨日,昆明市住建局局長(zhǎng)陳漢一行做客《春城熱線》時(shí),對(duì)市民普遍關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了回復(fù)。

人民路提升改造工程為何延遲?

備受市民關(guān)注的人民路、春雨路是昆明市采用PPP模式(政府與社會(huì)資本合作模式)進(jìn)行建設(shè)的第一批城市道路,但總體上推進(jìn)效果不太理想。對(duì)此,陳漢表示,通過(guò)認(rèn)真總結(jié)、反思,主要是因?yàn)榇嬖诮ㄔO(shè)主體變化、職能存在缺失、項(xiàng)目融資難等方面的原因。今后,昆明市計(jì)劃通過(guò)以下4項(xiàng)措施進(jìn)一步改進(jìn)工作、提升效果。第一,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),在市級(jí)層面成立由市政府分管副市長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組,從市政府層面統(tǒng)籌、推進(jìn)PPP項(xiàng)目建設(shè)工作,對(duì)工程建設(shè)中出現(xiàn)的重大問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)研究解決。第二,明確職責(zé),補(bǔ)全缺口。對(duì)設(shè)計(jì)部門(mén)、單位的職責(zé)分工進(jìn)行了細(xì)化明確,補(bǔ)全責(zé)任缺口,避免各責(zé)任單位履責(zé)不到位、推諉等情況。第三,加強(qiáng)合同監(jiān)管。加強(qiáng)在項(xiàng)目合同執(zhí)行和管理過(guò)程中的監(jiān)管,建立應(yīng)急機(jī)制,若其確實(shí)無(wú)法履約時(shí),及時(shí)解除合同并進(jìn)行清退。第四,加強(qiáng)項(xiàng)目服務(wù)。配合項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)接洽,協(xié)調(diào)辦理PPP項(xiàng)目所需融資要件。從局內(nèi)部抽調(diào)數(shù)名專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)支持。

三環(huán)閉合工程進(jìn)展情況如何?

目前,計(jì)劃先行啟動(dòng)建設(shè)的三環(huán)閉合工程有春雨路段及昌宏路段。兩段道路現(xiàn)已完成設(shè)計(jì)招標(biāo),正在開(kāi)展相關(guān)前期研究工作。因三環(huán)閉合工程設(shè)計(jì)工作較為復(fù)雜,為確保高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì),需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深入研究,所需設(shè)計(jì)周期較長(zhǎng)。同時(shí),由于受?chē)?guó)家資管新政影響,建設(shè)資金籌措較為困難,現(xiàn)正在努力探索相適應(yīng)的建設(shè)模式。下一步,待設(shè)計(jì)工作完成且建設(shè)模式及資金來(lái)源確定后,將盡快啟動(dòng)三環(huán)閉合工程項(xiàng)目建設(shè),進(jìn)一步完善昆明城市快速路網(wǎng)結(jié)構(gòu),改善昆明城市交通環(huán)境,支持昆明快速發(fā)展。

今年昆明房?jī)r(jià)將如何變化?

陳漢介紹了2018年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行情況。據(jù)昆明市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),截至2019年1月7日,2018年昆明市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成1839.79億元,同比增長(zhǎng)9.3%。

由統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出,昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)顯示,昆明市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,同比上漲16.6%。

陳漢表示,不少人都覺(jué)得今年房地產(chǎn)的下行壓力比較大,但是同樣的,剛需市場(chǎng)也會(huì)有增長(zhǎng),初步判斷2019年昆明房?jī)r(jià)還將平穩(wěn)上漲,漲幅會(huì)在市民能夠接受的程度以內(nèi)�！敖衲�,昆明市住建部門(mén)會(huì)堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住’的定位,穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,同時(shí)推進(jìn)住房保障工作。”

經(jīng)適房啥時(shí)候能上市交易?

節(jié)目中,有市民打進(jìn)熱線詢問(wèn)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房何時(shí)能辦理完全產(chǎn)權(quán)及上市交易。對(duì)此,陳漢表示,《昆明市關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問(wèn)題的通知(送審稿)》已經(jīng)市政府第118次常務(wù)會(huì)研究原則通過(guò)。目前,昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房政策正按政府規(guī)范性文件制定要求完成立法相關(guān)工作流程,待立法工作流程完成,報(bào)請(qǐng)市政府審定通過(guò)后印發(fā)實(shí)施。屆時(shí),昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房將按照該文件規(guī)定,由購(gòu)房人提供相關(guān)證明材料,經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審核通過(guò)后辦理完全產(chǎn)權(quán)。

陳漢說(shuō),相應(yīng)政策預(yù)計(jì)在今年上半年出臺(tái),經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人需要補(bǔ)交土地出讓金,按規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)后,其性質(zhì)等同于普通商品住房,按照普通商品住房相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行交易。(春城晚報(bào) 記者張勇)

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