今年上半年，昆明主城共有65個項目獲得建設工程規(guī)劃許可，過規(guī)總建面約1553萬方。上半年過規(guī)量超越去年同期取得的近5年最高記錄1511萬方，創(chuàng)下近6年最高。其中，今年上半年過規(guī)量最大的為住宅用地，占比約四成。官渡區(qū)過規(guī)總建面約476萬方，占到了三成。從過規(guī)項目看，上半年有20個新盤過規(guī)，總建面達494.6萬方。
今年1-6月昆明主城過規(guī)總建面走勢圖
根據(jù)昆明市規(guī)劃局信息統(tǒng)計，昆明主城1-6月一共有65個房地產(chǎn)項目過規(guī)（其中含回遷安置項目），過規(guī)用地面積約366.7萬方，過規(guī)總建筑面積約1552.5萬方。相比去年上半年過規(guī)總建面約1511萬方，總建面同比略漲2.8%。不過，昆明主城去年上半年的過規(guī)量其實是昆明自2013-2018年近5年同期中最高的一次，今年上半年的過規(guī)量還超越去年同期，略有上揚。
今年上半年昆明主城各區(qū)域過規(guī)總建面
具體來看，昆明主城上半年過規(guī)量最大的區(qū)域為官渡區(qū)，過規(guī)總建面達到了476萬方，占比三成。其次為呈貢，上半年過規(guī)總建面約389.8萬方。盤龍區(qū)過規(guī)總建面約255.9萬方，五華區(qū)過規(guī)總建面約191.4萬方，西山區(qū)過規(guī)總建面約184.7萬方，經(jīng)開區(qū)過規(guī)23.5萬方，高新區(qū)過規(guī)31萬方。
今年上半年昆明主城各類用地過規(guī)總建面占比
從過規(guī)地塊性質(zhì)來看，上半年過規(guī)的純住宅類用地占比四成，總建面達到了638.7萬方。商業(yè)用地和商住混合類用地過規(guī)總建面都在451萬方左右，各占29%，基本持平。另外，上半年還有約11萬方的醫(yī)療衛(wèi)生用地過規(guī)。
據(jù)統(tǒng)計，昆明主城上半年一共有20個新項目過規(guī)，過規(guī)總建面約494.6萬方，占比三成。其中，新盤亮相最多的為呈貢，分別有佳兆業(yè)藍楹灣、金茂國際新城、中國鐵建山語桃源、上海光明璟宸苑以及北大資源大漁項目過規(guī)。東白沙河片區(qū)有熹祥苑、大華時光園2個項目過規(guī)。
西北新城有萬科城和上悅天地2個新項目過規(guī)，另有西翥街道的保利春湖大盤文旅項目過規(guī)。巫家壩有中海寰宇天下和保利中環(huán)2個新盤過規(guī)。經(jīng)開區(qū)有旭輝金科春夏里、高新區(qū)馬金鋪有融創(chuàng)微風十里項目過規(guī)。今年上半年過規(guī)的新盤還有昆明奧園、龍湖天第、萬科500里、碧桂園龍川府等。
上半年還有昆明融創(chuàng)文旅城、綠地滇池國際健康城項目不斷有地塊過規(guī)。其中，綠地滇池國際健康城上半年過規(guī)總建面約75萬方，昆明融創(chuàng)文旅城過規(guī)總建面達54萬方，碧桂園北城映象過規(guī)總建面達50萬方。
另外，昆明上半年有經(jīng)開區(qū)東部、高新區(qū)馬金鋪、呈貢大漁七星山片區(qū)、西山區(qū)白沙地片區(qū)、萬達雙塔片區(qū)、五華區(qū)石盆寺等幾個片區(qū)進行控詳規(guī)修改，重新調(diào)整片區(qū)規(guī)劃。另外，上半年規(guī)劃調(diào)整的還有五里項目、金刀營村、茨壩村、以及草海南岸五號地塊四、草海北岸安置地塊等項目。
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