土地市場
土地供應
本月土地供應體量達近一年供應峰值，可建體量792.63萬方，同比環(huán)比均大幅上漲，后期供地節(jié)奏將放緩。
據(jù)本機構統(tǒng)計，截止到2019年7月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示供應商住辦土地共81宗，擬出讓占地面積 共計196.69萬平米，出讓綜合價金共297.84億元。
土地市場-土地成交
本月共計成交商住類土地52宗，用地面積167.14萬方，建筑面積746.97萬方。成交總價301.70億元。
截止到2019年7月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示已成交商住辦土地共52宗，成交土地面積167.15萬平米，成交金額301.71億元，平均地價1203.37萬元/畝。
從數(shù)據(jù)上來看，7月商住類土地成交面積167.14萬平米，環(huán)比上漲38.77%，同比上漲1206.82%。建筑面積746.97萬方，樓面 均價4039元/㎡，年中政府供地節(jié)奏加快，大批土地積極入市。多數(shù)成交地塊為項目用地（包含俊發(fā)灣流海、碧桂園春城映象、 恒泰滇池名門、碧桂園御龍半山、海倫堡中央廣場等）；其中昆明東易房地產開發(fā)有限公司歷時2小時40分鐘，競價105輪次，以20.32億元競得昆明市官渡區(qū)空港板塊大板橋街道辦事處編號為DTCKG2018-017-A1、A2、A3號地塊275.46畝住宅用地， 昆明落二子，成交樓面價3569元/㎡，整體溢價率144.25%
土地市場-昆明土地市場細分
本月土地成交勾地為主，官渡區(qū)土地成交顯眼，區(qū)位優(yōu)勢帶動整體樓面價上漲，平均樓面價4039元/㎡。
本月商住類土地成交52宗，多數(shù)土地集中于官渡區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)，整體樓面價達4039元/㎡，樓面均價大幅上漲，商品房成交均價小幅上漲，房地價比值下降。
本月土地成交量大幅上漲，成交53宗地塊，官渡區(qū)成交32宗，118.12萬方，占比70.67。五華區(qū)、 盤龍區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)成交20 宗，占比29.33%。
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