物業(yè)市場-商品房走勢
7月商品房市場經(jīng)過上月房企年中業(yè)績沖刺之后，熱度有所冷卻，但高檔產(chǎn)品去化占比較大，帶動均價上揚
7月主城商品房供應(yīng)130.05萬方，環(huán)比下降33.09%，同比上升53.54%，經(jīng)過房企年中業(yè)績沖刺以后，熱度冷卻，供應(yīng)疲軟；7月主城商品房成交142.75萬方，環(huán)比下降14.38%，同比上升84.19%，總體成交面積冷卻；7月成交均價12519元/㎡，環(huán)比上升9.37%，同比上升15.80%，低價商務(wù)及剛需購房仍在持續(xù)釋放。
物業(yè)市場-商品房存量
7市場供銷結(jié)構(gòu)性上漲，基于成交不振，整體來看庫存同比持平，庫存量依然保持較高水平，去化周期達12個月
7月，昆明市場可售面積1339萬方，同比增加253萬方，環(huán)比下降13萬方，整體而言去化壓力不大；7月，市場維穩(wěn)，供求保持一定的平衡，消化周期處在12個月正常范圍內(nèi)。
物業(yè)市場-商品住宅走勢
7月，商品住宅市場供應(yīng)放緩，成交看似淡季不淡，但剔除上月已售未備案的結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)后實則已顯乏力，整體回落勢態(tài)明顯。
7月主城商品住宅供應(yīng)82.06萬方，環(huán)比下滑33.03%，同比上漲120.16%，整體新增供應(yīng)疲軟；7月主城商品住宅成交105.06萬方，環(huán)比下滑2.28%，同比上升169.30%，成交下降，市場存量充足；7月主城商品住宅成交均價14283元/㎡，環(huán)比上升0.63%，同比上升6.50%，受剛需支撐，尚存在一定韌性。
7月，商品住宅市場供應(yīng)節(jié)奏激增，洋房高改項目大量供應(yīng)，同環(huán)比齊增拉動價格結(jié)構(gòu)性上揚，后期多個高改項目和剛需項目相繼入市，預(yù)計后期房價水平相對穩(wěn)定。
物業(yè)市場-商品住宅存量
7月市場持續(xù)去化，存量增加，銷售率下滑，市場觀望情緒加劇。
物業(yè)市場-排行版
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