今年9月，昆明主城交易土地23宗約1334畝土地，成交金額僅16.4億元，成交額創(chuàng)下了今年前9月最低記錄。由于本月交易土地中約有一千畝為工業(yè)和倉儲類用地，所以盡管成交面積上千畝，但成交額卻不高。在本月成交土地中，呈貢雨花片區(qū)交易124畝土地，由鵬欣地產(chǎn)和北京世博聯(lián)手競得。
昆明主城9月成交土地同環(huán)比
據(jù)昆明市國土局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城9月交易23宗約1333.5畝土地，交易起價約16.37億，所有土地底價成交。對比歷史數(shù)據(jù)來看，本月成交土地面積環(huán)比8月交易的1403畝，面積下降4.93%，成交額環(huán)比8月的104億下降84.3%。同比去年9月成交771.8畝地收入36.58億，本月成交面積上漲72.8%，成交額降了55.17%。
從今年前9月的土地成交情況來看，雖然本月土地成交面積上千畝，但土地成交額還是創(chuàng)下了今年前三季度最低。本月交易的23宗土地中，工業(yè)和倉儲用地面積就達(dá)到了1千畝左右，拉低了本月的整體土地成交價。另據(jù)計(jì)算，昆明主城今年1-9月成交土地約1.43萬畝，實(shí)現(xiàn)土地收入754.89億元，光是今年前三季度的土地成交量就很可觀。
昆明主城9月成交各類用地面積占比
本月交易的土地中，成交最多的為倉儲用地，一共有4宗約601畝土地，占比45%。成交工業(yè)用地5宗約419畝，占比31.4%。另成交住宅用地164畝，商住混合用地81畝，商業(yè)用地40畝，公園綠地15.4畝，教育用地11畝。從地塊分布情況來看，經(jīng)開區(qū)本月成交土地638.7畝，空港區(qū)成交402畝，西山區(qū)成交土地168.7畝，呈貢成交124畝。
呈貢彩云南路旁124畝地有鵬欣地產(chǎn)、北京世博聯(lián)合競得
9月交易的唯一兩宗純住宅用地位于西山區(qū)碧雞路以北，屬于草海北安置地塊，面積約164畝，土地由昆明軌道交通公司以3.73億底價競得。呈貢彩云南路本月出讓124畝地，包含商住混合、商業(yè)和教育用地，其中有三宗土地容積率達(dá)到15-19.5，被認(rèn)為將開發(fā)呈貢的第一高樓，該批土地由鵬欣地產(chǎn)和北京世博聯(lián)聯(lián)合競得，成交價約7.1億。
另外，鵬欣地產(chǎn)持股的云南一條龍綠化公司在同一天也競得了陽宗海七甸片區(qū)306畝土地，意味著首次在昆明拿地的鵬欣地產(chǎn)，一天內(nèi)就競得了兩批約403畝土地。
經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)呈黃路旁本月交易593畝地
經(jīng)開區(qū)本月有7宗土地完成交易，其中，清水片區(qū)呈黃路西側(cè)有2宗約274畝倉儲用地和2宗約319畝工業(yè)用地完成交易，土地由昆明普昆產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以2.97億元底價競得。該批土地位于碧桂園東園以北，和新能源汽車城去年成交的首批用地位置相近。從工業(yè)地塊要求引入產(chǎn)業(yè)類型為汽車零部件及配件制造、工業(yè)機(jī)器人制造來看，該批土地很有可能作為新能源汽車城后續(xù)用地。
空港區(qū)本月成交4宗402畝地，有兩宗約327畝倉儲用地，分別由昆明京東云科物流、昆明京東宜和物流競得，兩宗地總成交價約1.63億元。另外，昆明空投城市資源開發(fā)公司競得了空港區(qū)一宗15畝的公園綠地。
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