我們生活在一個極其矛盾的時代，一邊追求著plus的生活品質(zhì)，一邊又深受降標的焦慮和資產(chǎn)縮水的無奈壓制。在市場經(jīng)濟下，投資是一個永恒的話題，但面對炒股、基金、黃金、P2P、網(wǎng)幣、區(qū)塊鏈等諸多投資渠道的不確定性，大多數(shù)投資者依舊選擇買房作為主要的投資方式。
但買房也是一門大學(xué)門，一方面想要獲得暴發(fā)式的投資增長，但一方面又懼怕風(fēng)險，追求平穩(wěn)但又不甘心平庸，這種矛盾在房產(chǎn)投資者身上尤為明顯，買普通住宅，限購也限售，無法快速出手，短期租金收益一般，買商業(yè)公寓，雖自帶金融屬性但投資總有風(fēng)險，因而，在投資市場投資回報率和物業(yè)升值如何最大化是投資者的首要考慮因素。
中南云境與全季酒店強強聯(lián)合
面對投資傾向明確的置業(yè)者，各大地產(chǎn)開發(fā)商們也是紛紛發(fā)力。其中，以本就是為投資而生，自帶金融屬性的公寓產(chǎn)品尤為明顯，從最早的普通平層到LOFT到雙鑰匙再到四鑰匙產(chǎn)品，最后到近來的“帶租約酒店公寓”，公寓產(chǎn)品的變遷不斷折射出社會越來越繁雜的消費和投資需求。
在昆明投資價值高地的巫家壩片區(qū)也不例外，作為面向全國、輻射南亞東南亞的金融中心、總部基地、綠色創(chuàng)新傳媒中心、多元生態(tài)商業(yè)中心，擁有5000多畝的中央公園，加之不久前云南自貿(mào)區(qū)的利好，巫家壩的房價又漲了一波。
據(jù)不完全統(tǒng)計，整個片區(qū)住宅價格均在2萬以上，甚至有的樓盤已經(jīng)突破3萬，在多重光環(huán)之下，巫家壩成為眾多置業(yè)投資者爭先投資的價值高地，只是高昂的房價成為投資巫家壩最大的攔路虎，于是較于住宅產(chǎn)品，商務(wù)公寓的“低門檻”、“輕資產(chǎn)”就深受投資者的青睞。
從百變空間到“帶租約托管式酒店” 中南云境帶你開啟新一輪的投資巫家壩淘金熱點
其中以位于巫家壩片區(qū)黃金十字中軸核心區(qū)的中南云境公寓產(chǎn)品最具代表，作為占據(jù)著巫家壩最優(yōu)位置的項目，在巫家壩新中心十字中軸之上，中南云境開創(chuàng)了減少剪力墻、戶內(nèi)無梁等顛覆性設(shè)計，4.5米的超高層高，4梯14戶的寬享設(shè)計，打造出了可以滿足雙鑰匙入戶、4鑰匙入戶自由選擇的LOFT公寓產(chǎn)品，是巫家壩乃至昆明首創(chuàng)“一房四租”LOFT公寓產(chǎn)品的項目，實現(xiàn)了容納百變商住功能的空間設(shè)計。
中南云境88平米產(chǎn)品樣板間實景圖
只是，在巫家壩片區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)走熱，大批公寓入市的同時，公寓產(chǎn)品也不可避免走向產(chǎn)品同質(zhì)化競爭的道路，中南云境作為巫家壩的革新者，自然得跨過巫家壩片區(qū)公寓產(chǎn)品的同質(zhì)化開發(fā)門檻，在這樣的邏輯之下，憑借占據(jù)巫家壩黃金十字中軸核心區(qū)的先天優(yōu)勢和自身強勁的產(chǎn)品實力，瞄準了片區(qū)未來高端商旅人群以及強大的總部虹吸效應(yīng)，率先與國內(nèi)實力最強的華住旗下中檔酒店“全季酒店”合作，推出了巫家壩十字中軸之地唯一的帶租約品牌酒店投資產(chǎn)品。
“帶租約托管式酒店”一直被業(yè)內(nèi)人士稱為“房地產(chǎn)業(yè)崛起的金礦”，其原因就在于這類提供酒店式管理服務(wù)的公寓不僅顛覆了傳統(tǒng)公寓單一的服務(wù)模式，為城市精英提供了全新的優(yōu)質(zhì)投資選擇，具有可自住、可出租、統(tǒng)一管理、固定收益的運作模式，投資回報一般可高出普通公寓兩倍甚至更多，而中南云境和全季酒店聯(lián)合打造的產(chǎn)品按照投資測算收益比起同期的“帶租約托管式酒店”更是高出40%的高額租金，完全可以確保投資者坐享穩(wěn)定的收益。
中南云境全季酒店強強聯(lián)合 年化收益最高可達8.4%
在投資公寓行業(yè)，投資收益率超5%是衡量一個公寓產(chǎn)品是否值得投資的標準，而中南云境在投資回報率這個核心問題上也是分毫不讓，憑借著巫家壩CBD金融商務(wù)核心區(qū)的地段投資思維，以片區(qū)未來高端商旅人群為目標客群，背靠專業(yè)的運營團隊可確保全年無空置期和空租期，無空擋坐享收益，年化收益最高可達8.4%，15年返本，投資前景可期。
中南云境全季酒店坐享穩(wěn)定收益
其中以88平米的產(chǎn)品為例，按照項目投資回報測算，項目擁有高于同期產(chǎn)品40%的高額租金，前5年投資年回報率可達5%，6-10年投資年回報率為6.6%，而后11-15年投資年回報率可達8.4%，綜合年化收益在6.666%左右，前投資前期以租抵貸，而中后期租金遠超貸款，實現(xiàn)月月結(jié)余。
巫家壩金融商務(wù)核心3km內(nèi)唯一的全季酒店4.0享受
全季酒店作為華住酒店旗下的高檔酒店品牌，規(guī)劃之初就根據(jù)星級酒店的標準進行設(shè)計、建造，各方面設(shè)施設(shè)備更為完善，規(guī)劃也更為合理，而中南云境此次合作選擇的是最新的全季酒店4.0新品，所有房間都進行了全面的升級，同時公共空間全新大堂也進行了升級，升級后的“客聽”一改傳統(tǒng)酒店接待、等候、洽談的大堂功能，是一個多維度的線下生活體驗館，不僅對全季酒店住客，也對附近所有人開放。
全季酒店實景圖
全季酒店4.0新品的房間采用的集成式成品衛(wèi)浴、擁有智能防霧與輔助性照明功能的臺面鏡、65寸智能電視、電加熱浴巾架、電加熱馬桶、負離子吹風(fēng)機……全季4.0全新產(chǎn)品集科技與優(yōu)雅于一體，更值得一提的是，全季酒店和小米科技在本次升級中嘗試了全新智能科技融入，打造全優(yōu)的智能居住空間。
全季酒店交付清單部分產(chǎn)品
而最大的驚喜在于，在15年期滿后，業(yè)主不僅獲得全季酒店星級酒店全屋定制裝修，其中包括齊備的全屋酒店物品、家具家電、軟裝、硬裝等等，完全可以確保后續(xù)出租或繼續(xù)用作酒店運營，可謂省心省力省錢。
作為占據(jù)巫家壩CBD“黃金十字中軸”核心位置的中南云境，坐擁巫家壩片區(qū)的發(fā)展紅利，以及對城市資源的全面占用，以總部經(jīng)濟虹吸效應(yīng)為出發(fā)，不斷打破常規(guī)推出新品，擁有先于未來的遠見，始終助推巫家壩城市的進步，從一房四租的百變空間公寓時代到如今的中南云境+全季酒店雙保險投資帶租約式酒店產(chǎn)品，中南都在不斷的為這塊承載著昆明美好愿景的土地帶來更多的投資機遇和可能，不斷開創(chuàng)出嶄新的高價值投資產(chǎn)品。
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