我們生活在一個(gè)極其矛盾的時(shí)代，一邊追求著plus的生活品質(zhì)，一邊又深受降標(biāo)的焦慮和資產(chǎn)縮水的無(wú)奈壓制。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，投資是一個(gè)永恒的話題，但面對(duì)炒股、基金、黃金、P2P、網(wǎng)幣、區(qū)塊鏈等諸多投資渠道的不確定性，大多數(shù)投資者依舊選擇買房作為主要的投資方式。
但買房也是一門大學(xué)門，一方面想要獲得暴發(fā)式的投資增長(zhǎng)，但一方面又懼怕風(fēng)險(xiǎn)，追求平穩(wěn)但又不甘心平庸，這種矛盾在房產(chǎn)投資者身上尤為明顯，買普通住宅，限購(gòu)也限售，無(wú)法快速出手，短期租金收益一般，買商業(yè)公寓，雖自帶金融屬性但投資總有風(fēng)險(xiǎn)，因而，在投資市場(chǎng)投資回報(bào)率和物業(yè)升值如何最大化是投資者的首要考慮因素。
中南云境與全季酒店強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
面對(duì)投資傾向明確的置業(yè)者，各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們也是紛紛發(fā)力。其中，以本就是為投資而生，自帶金融屬性的公寓產(chǎn)品尤為明顯，從最早的普通平層到LOFT到雙鑰匙再到四鑰匙產(chǎn)品，最后到近來(lái)的“帶租約酒店公寓”，公寓產(chǎn)品的變遷不斷折射出社會(huì)越來(lái)越繁雜的消費(fèi)和投資需求。
在昆明投資價(jià)值高地的巫家壩片區(qū)也不例外，作為面向全國(guó)、輻射南亞?wèn)|南亞的金融中心、總部基地、綠色創(chuàng)新傳媒中心、多元生態(tài)商業(yè)中心，擁有5000多畝的中央公園，加之不久前云南自貿(mào)區(qū)的利好，巫家壩的房?jī)r(jià)又漲了一波。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，整個(gè)片區(qū)住宅價(jià)格均在2萬(wàn)以上，甚至有的樓盤已經(jīng)突破3萬(wàn)，在多重光環(huán)之下，巫家壩成為眾多置業(yè)投資者爭(zhēng)先投資的價(jià)值高地，只是高昂的房?jī)r(jià)成為投資巫家壩最大的攔路虎，于是較于住宅產(chǎn)品，商務(wù)公寓的“低門檻”、“輕資產(chǎn)”就深受投資者的青睞。
從百變空間到“帶租約托管式酒店” 中南云境帶你開(kāi)啟新一輪的投資巫家壩淘金熱點(diǎn)
其中以位于巫家壩片區(qū)黃金十字中軸核心區(qū)的中南云境公寓產(chǎn)品最具代表，作為占據(jù)著巫家壩最優(yōu)位置的項(xiàng)目，在巫家壩新中心十字中軸之上，中南云境開(kāi)創(chuàng)了減少剪力墻、戶內(nèi)無(wú)梁等顛覆性設(shè)計(jì)，4.5米的超高層高，4梯14戶的寬享設(shè)計(jì)，打造出了可以滿足雙鑰匙入戶、4鑰匙入戶自由選擇的LOFT公寓產(chǎn)品，是巫家壩乃至昆明首創(chuàng)“一房四租”LOFT公寓產(chǎn)品的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了容納百變商住功能的空間設(shè)計(jì)。
中南云境88平米產(chǎn)品樣板間實(shí)景圖
只是，在巫家壩片區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走熱，大批公寓入市的同時(shí)，公寓產(chǎn)品也不可避免走向產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的道路，中南云境作為巫家壩的革新者，自然得跨過(guò)巫家壩片區(qū)公寓產(chǎn)品的同質(zhì)化開(kāi)發(fā)門檻，在這樣的邏輯之下，憑借占據(jù)巫家壩黃金十字中軸核心區(qū)的先天優(yōu)勢(shì)和自身強(qiáng)勁的產(chǎn)品實(shí)力，瞄準(zhǔn)了片區(qū)未來(lái)高端商旅人群以及強(qiáng)大的總部虹吸效應(yīng)，率先與國(guó)內(nèi)實(shí)力最強(qiáng)的華住旗下中檔酒店“全季酒店”合作，推出了巫家壩十字中軸之地唯一的帶租約品牌酒店投資產(chǎn)品。
“帶租約托管式酒店”一直被業(yè)內(nèi)人士稱為“房地產(chǎn)業(yè)崛起的金礦”，其原因就在于這類提供酒店式管理服務(wù)的公寓不僅顛覆了傳統(tǒng)公寓單一的服務(wù)模式，為城市精英提供了全新的優(yōu)質(zhì)投資選擇，具有可自住、可出租、統(tǒng)一管理、固定收益的運(yùn)作模式，投資回報(bào)一般可高出普通公寓兩倍甚至更多，而中南云境和全季酒店聯(lián)合打造的產(chǎn)品按照投資測(cè)算收益比起同期的“帶租約托管式酒店”更是高出40%的高額租金，完全可以確保投資者坐享穩(wěn)定的收益。
中南云境全季酒店強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 年化收益最高可達(dá)8.4%
在投資公寓行業(yè)，投資收益率超5%是衡量一個(gè)公寓產(chǎn)品是否值得投資的標(biāo)準(zhǔn)，而中南云境在投資回報(bào)率這個(gè)核心問(wèn)題上也是分毫不讓，憑借著巫家壩CBD金融商務(wù)核心區(qū)的地段投資思維，以片區(qū)未來(lái)高端商旅人群為目標(biāo)客群，背靠專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)可確保全年無(wú)空置期和空租期，無(wú)空擋坐享收益，年化收益最高可達(dá)8.4%，15年返本，投資前景可期。
中南云境全季酒店坐享穩(wěn)定收益
其中以88平米的產(chǎn)品為例，按照項(xiàng)目投資回報(bào)測(cè)算，項(xiàng)目擁有高于同期產(chǎn)品40%的高額租金，前5年投資年回報(bào)率可達(dá)5%，6-10年投資年回報(bào)率為6.6%，而后11-15年投資年回報(bào)率可達(dá)8.4%，綜合年化收益在6.666%左右，前投資前期以租抵貸，而中后期租金遠(yuǎn)超貸款，實(shí)現(xiàn)月月結(jié)余。
巫家壩金融商務(wù)核心3km內(nèi)唯一的全季酒店4.0享受
全季酒店作為華住酒店旗下的高檔酒店品牌，規(guī)劃之初就根據(jù)星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造，各方面設(shè)施設(shè)備更為完善，規(guī)劃也更為合理，而中南云境此次合作選擇的是最新的全季酒店4.0新品，所有房間都進(jìn)行了全面的升級(jí)，同時(shí)公共空間全新大堂也進(jìn)行了升級(jí)，升級(jí)后的“客聽(tīng)”一改傳統(tǒng)酒店接待、等候、洽談的大堂功能，是一個(gè)多維度的線下生活體驗(yàn)館，不僅對(duì)全季酒店住客，也對(duì)附近所有人開(kāi)放。
全季酒店實(shí)景圖
全季酒店4.0新品的房間采用的集成式成品衛(wèi)浴、擁有智能防霧與輔助性照明功能的臺(tái)面鏡、65寸智能電視、電加熱浴巾架、電加熱馬桶、負(fù)離子吹風(fēng)機(jī)……全季4.0全新產(chǎn)品集科技與優(yōu)雅于一體，更值得一提的是，全季酒店和小米科技在本次升級(jí)中嘗試了全新智能科技融入，打造全優(yōu)的智能居住空間。
全季酒店交付清單部分產(chǎn)品
而最大的驚喜在于，在15年期滿后，業(yè)主不僅獲得全季酒店星級(jí)酒店全屋定制裝修，其中包括齊備的全屋酒店物品、家具家電、軟裝、硬裝等等，完全可以確保后續(xù)出租或繼續(xù)用作酒店運(yùn)營(yíng)，可謂省心省力省錢。
作為占據(jù)巫家壩CBD“黃金十字中軸”核心位置的中南云境，坐擁巫家壩片區(qū)的發(fā)展紅利，以及對(duì)城市資源的全面占用，以總部經(jīng)濟(jì)虹吸效應(yīng)為出發(fā)，不斷打破常規(guī)推出新品，擁有先于未來(lái)的遠(yuǎn)見(jiàn)，始終助推巫家壩城市的進(jìn)步，從一房四租的百變空間公寓時(shí)代到如今的中南云境+全季酒店雙保險(xiǎn)投資帶租約式酒店產(chǎn)品，中南都在不斷的為這塊承載著昆明美好愿景的土地帶來(lái)更多的投資機(jī)遇和可能，不斷開(kāi)創(chuàng)出嶄新的高價(jià)值投資產(chǎn)品。
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