上周，今年的最后一場土地盛宴落下帷幕，2019年昆明土地市場大局已定。今年昆明土地市場可謂熱鬧無比，土地成交量將創(chuàng)歷史新高。另外從拿地企業(yè)來看，今年首次在昆明拿地的有寶能、世茂、陽光城、錦藝、鵬欣等10余家房企，昆明市場再添一批新勢力。
今年有10余家外來房企首次在昆明土地市場公開拿地（不完全統(tǒng)計）
今年新晉昆明的這一批房企中，拿地規(guī)模最大的無疑是寶能地產。今年11月，草海南岸595畝土地重新入市交易，全部由寶能地產旗下公司競得，成交金額達到了55.45億，其中一個打包地塊溢價6.27億成交，住宅地塊樓面價最高達到了15922.5元/平米，刷新昆明樓面價歷史紀錄。
而要數拿地面積最多的則是陽光城，陽光城在昆明開發(fā)的第一個項目是和保利合作的經開區(qū)翡麗公園項目，但不是自己拿地。其真正參與拿地的是在今年1月分，溢價9600萬元競得安寧太平新城225畝地，土地成交額約5.8億元。地塊建設項目為陽光城文瀾公館，現已入市。另外在6月，陽光城還以17.18億斬獲西山區(qū)白沙地片區(qū)560畝地，總計兩次拿地面積達到785畝。
雅居樂新希望錦麟峯薈首推93-140平米高層住宅
今年另一家高溢價拿地的新進房企是雅居樂，3月以22.53億斬獲北部山水新城123畝宅地，土地溢價12.7億，成交土地樓面價達到8595元/平米。此地塊現與新希望合作，開發(fā)雅居樂新希望錦麟峯薈。另外在今年8月，雅居樂還以15.68億斬獲了萬達雙塔片區(qū)98畝地。除了這兩個項目外，雅居樂今年在草海北岸通過收購方式開發(fā)滇池一英里。
另外，剛入昆的世茂今年也在昆明兩次拿地，先后競得巫家壩、雙鳳村共227畝土地，拿地金額達24億。其中，世茂雙鳳村開發(fā)項目為世茂璀璨傾城，產品現已入市。巫家壩地塊開發(fā)項目為世茂璀璨臻樾，也將在不久后入市推售。
上海鵬欣地產今年也在昆明拿了兩塊地，而且是在同一天。今年9月，鵬欣地產聯合北京世博競得呈貢彩云南路124畝土地，成交價約7.1億。同時，鵬欣地產持股的云南一條龍綠化公司，也在當天競得了陽宗海七甸片區(qū)306畝土地。
海誠集團今年首次在昆拿地，將在空港區(qū)打造千畝大盤
錦藝集團也是今年首次在昆明拿地的外來房企之一，年初溢價競得呈貢高鐵站旁124畝優(yōu)質土地，用于開發(fā)錦藝昆明之光，項目產品現已入市。另外，錦藝還通過和泰國帕塔拉合作，參與呈貢大漁片區(qū)滇池湖岸項目的開發(fā)。值得一說的是，錦藝在最近兩次高新區(qū)可口可樂廠、呈貢老城的土地拍賣中，都有報名參加。
除了在主城，太平新城今年也有新面孔拿地。10月，廣州天譽置業(yè)旗下公司競得太平新城始甸村208畝宅地，敲定了其在太平的第二盤。天譽置業(yè)在太平開發(fā)的第一個項目為魚先生的社區(qū)，項目已經入市銷售。
今年首次在昆明拿地的還有金地商置，先后兩次斬獲西山區(qū)52號片區(qū)共200余畝土地，用于開發(fā)金地商置昆悅。早已在昆明建立總部的海誠集團，也是在今年第一次在昆明拿地，10月競得空港區(qū)88畝土地，而海誠集團空港項目規(guī)劃約3800畝，后續(xù)應該還會多次拿地。此外，今年第一次在昆明拿地的還有綠城、德商、眾安集團等。
整體來看，今年新晉昆明的房企中，雅居樂、世茂、陽光城、錦藝等一年之內多次出手，至少兩次拿地，勢頭很猛。而所有今年初次拿地的房企新軍，總共拿地規(guī)模已經達到3千多畝，占今年昆明主城供地面積的六分之一，不容小覷。
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