根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2019年昆明主城四區(qū)及呈貢共發(fā)放531張預(yù)售證，總計向昆明樓市投放了1918.25萬平方米商品房可銷售面積，其中共有54個純新盤入市，創(chuàng)下了自2014年以來的最高值。供應(yīng)大戶官渡區(qū)以639.39萬方的預(yù)售面積，遙遙領(lǐng)先其他區(qū)域�？“l(fā)依然穩(wěn)居新房供應(yīng)首位，融創(chuàng)表現(xiàn)不俗，僅次于俊發(fā)排名第二位。一批新晉房企，如金茂、雅居樂、錦藝、旭輝、世茂等已紛紛落子布局。
2019年1-12月昆明預(yù)售證發(fā)放情況
云南房網(wǎng)根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的預(yù)售證發(fā)放情況不完全統(tǒng)計，2019年昆明主城四區(qū)及呈貢累計發(fā)放531張預(yù)售證，共計19182530.89平米的可售面積，較2018年的374張預(yù)售證、新增供應(yīng)15617481.47平米來看，預(yù)售證總數(shù)增加了157張，預(yù)售面積增加了3565049.42平米，同比上漲了22.83%。
從各月供應(yīng)情況來看，2月份正值春節(jié)，是總供應(yīng)量最少的一個月，僅有3個項目獲批房源19.36萬方，而供應(yīng)頂峰則是12月份，新盤數(shù)量、預(yù)售證數(shù)量及總面積均為全年首位。此12個月中，除了2、3、10月，其余月份的總供應(yīng)量均突破150萬方，平均水平約為185.49萬方。下半年的預(yù)售證數(shù)量較為穩(wěn)定，平均為53張，僅8月、12月兩個月新增供應(yīng)面積達(dá)469.41萬方，占全年總供應(yīng)量的24.47%。
2019年昆明各區(qū)域新增預(yù)售面積
從區(qū)域來看，官渡、五華為供應(yīng)主力，其中官渡區(qū)新增預(yù)售面積約639.39萬方，五華區(qū)為350.05萬方。官渡區(qū)由于轄區(qū)范圍較廣，巫家壩、滇池會展片區(qū)、官南板塊以及昆明東側(cè)的方旺等地均包含在內(nèi)，因此不僅新盤數(shù)量較多，持續(xù)推新的項目也不少。五華區(qū)的新房供應(yīng)主要來源于西北新城，萬科城、融創(chuàng)春風(fēng)十里等項目還在源源不斷加推。
盤龍區(qū)從去年的第二名下降至第三名，開發(fā)商主要是以俊發(fā)、碧桂園兩家為主，涉及俊發(fā)城、俊發(fā)逸天峰、碧桂園·KCC·云南映象、碧桂園璟臺等項目，整個區(qū)域在2019年內(nèi)僅有7個新盤入市。西山區(qū)在上半年活躍度不高，1-6月份的月供應(yīng)量均不足20萬方，但草海沿岸的項目入市后，可售面積在下半年時增長趨勢明顯。呈貢區(qū)總體供應(yīng)水平與西山區(qū)類似，上半年的貨包主要源于已入市項目，但下半年隨著位于高鐵站附近的中鐵建山語桃源、金茂國際新城等一批項目亮相，整個市場變得十分熱鬧。
經(jīng)開區(qū)和度假區(qū)的總供應(yīng)量分別為91.74萬方、63.99萬方，兩個片區(qū)項目并不多，其中經(jīng)開區(qū)自旭輝金科春夏里在年中入市后，便一直沒有新樓盤推出，富康城紫悅臺預(yù)計在近期正式開盤；度假區(qū)的項目以綠地滇池國際健康城為主，滇池湖岸也已面世。高新區(qū)目前僅有融創(chuàng)微風(fēng)十里在售，該項目自6月份首次拿到預(yù)售證后，基本保持在每月一張預(yù)售證的水平。
2019年俊發(fā)居于房企新增供應(yīng)榜首
從房企總供應(yīng)量的角度來看，排名情況為：俊發(fā)、融創(chuàng)、萬科、碧桂園，其中俊發(fā)以229.16萬方的總供應(yīng)量遠(yuǎn)超其它開發(fā)商，其項目主要分布在北市區(qū)、新螺螄灣、滇池會展等片區(qū)，覆蓋面相對較廣。融創(chuàng)在2019年拿到49張預(yù)售證，大部分新房源來自昆明融創(chuàng)文旅城。萬科的主陣地是南市區(qū)廣福路周邊，分布有萬科翡翠濱江、萬科500里等項目，2019年總供應(yīng)量約為148.81萬方。相比去年，碧桂園雖然在總供應(yīng)量方面增加了約3.73萬方，但排名卻從第二降至第四。
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