目前，昆明越來越多的售樓部、工地正在迅速復(fù)工，但疫情尚未過去，樓盤線下的銷售展示短期內(nèi)仍無法完全恢復(fù)，在疫情期間，開發(fā)商開辟的線上看房賣房的營銷模式，其重要性仍不可忽視。據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，疫情發(fā)生一個多月來，昆明至少有46家房企旗下125個樓盤開啟線上售樓部，基本已全面覆蓋目前在售項目。

其中，小程序由于操作便捷以及微信平臺的優(yōu)勢，成為各房企線上售樓部最常用的方式。云南房網(wǎng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，已開啟看房小程序的房企包括恒大、萬科、融創(chuàng)、碧桂園、保利、金茂、金地、新希望、錦藝、遠洋、佳兆業(yè)、金科、東原、招商、雅居樂、中南、富力、云南城投、諾仕達、華潤置地、中鐵、博鼎、海倫堡、中海、龍湖、大華、綠地、中駿、藍光、陽光城、世茂、奧園、北大資源、光明地產(chǎn)、新城控股、花樣年、美的、俊發(fā)等38家。

有38家房企自建有線上購房小程序

有些房企還在自有APP基礎(chǔ)上同步開發(fā)了微信小程序，多渠道開啟線上售樓部，如恒大、保利、萬科、俊發(fā)、實地、藍光、融創(chuàng)、佳兆業(yè)、金茂、雅居樂、碧桂園、新城、富力等13家房企。

此外，同德、中梁、旭輝、華僑城、大悅城、浩創(chuàng)、萬達、實地、富康城等9家在昆房企旗下樓盤線上售樓部主要以第三方平臺展示為主。華夏單獨設(shè)有VR線上售樓部，可以多角度看房。

云南本土房企已開啟線上售樓部的房企目前只有俊發(fā)、云南城投、諾仕達、同德、博鼎五家。俊發(fā)做為云南龍頭房企，線上售樓部覆蓋率最高，推廣力度最大。云南城投，諾仕達、博鼎旗下均只有一個樓盤開啟線上售樓部。除此之外，其他本土房企尚未釋放線上售樓部信息，對比外來房企在疫情期間反應(yīng)也沒有那么快。

從各房企推出的線上售樓部來看，模式上大致分三類：一是房企自有平臺，包括自建微信小程序、APP等；二是直接鏈接第三方平臺現(xiàn)有樓盤信息做整合，三是房企自己搭建的VR平臺。

從功能上看，第三方搭建的線上售樓部，基本是“樓盤簡介+銷售電話”的形式，針對銷售渠道增加了一些端口和展示路徑，抓取用戶流量，多為展示所用，針對性不強。房企自己搭建的VR技術(shù)在很多公眾號里面都可以看到，客戶線上看房不光停留于文字、圖片層面，可以更加細致地了解房源情況。房企自建的小程序、APP購房渠道，功能基本相同，房源都是同一個房企旗下樓盤，數(shù)據(jù)準確度高，平臺折扣力度較大，在線選房、訂房更方便，同時具備全民經(jīng)紀人功能，推薦成交還可領(lǐng)取高額獎金。

四種線上售樓部功能

值得一提的是，除線上售樓部，線上直播熱度持續(xù)走高。開發(fā)商通過鏈接第三方平臺實現(xiàn)直播，直播間里，主播帶大家參觀樣板間、沙盤，代入感十足，詳細介紹項目的同時還耐心解答網(wǎng)友們的諸多問題。疫情之下，線上直播賣房，對宅在家里的購房者來說，無疑是一種了解樓盤的有效方式。無論是否成交，網(wǎng)絡(luò)直播都是在保持著樓盤的曝光度。

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