昆明銳理2020年3月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告

3.1.1 規(guī)劃月度走勢(shì)

本月昆明9個(gè)商品房項(xiàng)目過(guò)規(guī)9次，過(guò)規(guī)總建面157.70萬(wàn)方，環(huán)比上漲53.93%，同比下降61.82%。從月度走勢(shì)看，項(xiàng)目過(guò)規(guī)個(gè)數(shù)2018年7月達(dá)到峰值，過(guò)規(guī)總建面2018年8月達(dá)到頂峰。本月過(guò)規(guī)項(xiàng)目個(gè)數(shù)和過(guò)規(guī)總建面較上個(gè)月都有所上升

3.1.2 規(guī)劃分區(qū)

本月除北市區(qū)、東市區(qū)外其他區(qū)均有項(xiàng)目過(guò)規(guī)，其中南市區(qū)過(guò)規(guī)體量最大，過(guò)規(guī)建面59.50萬(wàn)方，占比38%；西市區(qū)過(guò)規(guī) 建面56.30萬(wàn)方，占比36%；中市區(qū)過(guò)規(guī)建面25.02萬(wàn)方，占比16%；呈貢區(qū)過(guò)規(guī)建面16.87萬(wàn)方，占比11%

3.2.1 預(yù)售月度走勢(shì)

本月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)公布了20塊預(yù)售證，新增供應(yīng)面積為85.91萬(wàn)方（統(tǒng)計(jì)口徑以公布房間明細(xì)為準(zhǔn)），環(huán)比上漲 556.30%，同比上漲47.16%

3.2.2 預(yù)售分區(qū)域分析

本月所有區(qū)域均有新增供應(yīng)，其中北市區(qū)供應(yīng)8.71萬(wàn)方，占比10%；呈貢區(qū)供應(yīng)13.95萬(wàn)方，占比16%；南市區(qū)供應(yīng) 32.38萬(wàn)方，占比38%； 西市區(qū)供應(yīng)5.34萬(wàn)方，占比6%；東市區(qū)供應(yīng)4.06萬(wàn)方，占比5%；中市區(qū)供應(yīng)21.47萬(wàn)方，占比25%。

3.2.3 預(yù)售分物業(yè)分析

本月新增供應(yīng)中，商品住宅供應(yīng)3455套，面積47.02萬(wàn)方；辦公供應(yīng)589套，面積5.39萬(wàn)方；商業(yè)供應(yīng)333套，面積 13.18萬(wàn)方；車庫(kù)供應(yīng)4902個(gè)，面積19.27萬(wàn)方；其他供應(yīng)138套，面積1.05萬(wàn)方。

3.3 規(guī)劃預(yù)售小結(jié)

規(guī)劃：本月昆明9個(gè)商品房項(xiàng)目過(guò)規(guī)9次，過(guò)規(guī)總建面157.70萬(wàn)方，本月過(guò)規(guī)項(xiàng)目個(gè)數(shù)和過(guò)規(guī)總建面較前 上月都有所上升，其中南市區(qū)過(guò)規(guī)體量最大，過(guò)規(guī)建面59.70萬(wàn)方，占比38%。

預(yù)售：本月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)公布了20塊預(yù)售證，新增供應(yīng)面積為85.91萬(wàn)方（統(tǒng)計(jì)口徑以公布房間明細(xì)為準(zhǔn)），其中南市區(qū)供應(yīng)最多，供應(yīng)32.38萬(wàn)方，占比38%。

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