4月昆明房價又開始漲了 漲幅和重慶哈爾濱等并列全國第三

昆明房價在經(jīng)過一季度的“低谷”期后，今年4月終于迎來了2020年的首次上漲，并且漲幅還不小，居全國第三位。

4月昆明房價環(huán)比上漲了1%

5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2020年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年4月全國房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定。在監(jiān)測的70個大中城市中，4月份房價下跌的城市比前一個月減少了一半，只有11個城市的房價跌了，有9個城市的房價與前一個月持平。其余50個城市新房價格都是上漲的，其中漲幅最大的是南京和唐山，房價環(huán)比上漲了1.8%，其次是四川南充，房價環(huán)比上漲了1.1%。

昆明是50個房價上漲的城市之一，且還漲幅不小。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月份昆明新建商品住宅價格環(huán)比前一個月上漲了1%，漲幅與哈爾濱、銀川、重慶等5個城市并列第三，這也是昆明房價在經(jīng)過今年前三月的低谷后首次迎來上漲。同比來看，今年4月昆明新房價格比去年同期上漲了8.4%，漲幅從去年以來基本呈現(xiàn)逐月縮小的趨勢。

按照國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，昆明新房價格在去年12月出現(xiàn)下降后，今年前三月房價一直沒有漲上去，雖然2月份因疫情影響微跌了0.2%，但整體都處于穩(wěn)步持平狀態(tài)。隨著疫情防控形勢的持續(xù)向好，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢頭，3、4月份昆明新房成交量逐步攀升，房價也在4月開始回升。

今年4月昆明新房價格首次迎來上漲

從產(chǎn)品面積段來看，4月份昆明90平米以下的新房漲幅是最大的，環(huán)比漲了1.4%，90-144平米區(qū)間的新房價格環(huán)比上漲了0.9%，144平米以上的戶型價格環(huán)比上漲了0.8%。僅從4月份的數(shù)據(jù)來看，昆明的小戶型產(chǎn)品更受市場追捧。

新房價格上漲的同時二手房價格也在上漲。數(shù)據(jù)顯示，今年4月，昆明二手房價格環(huán)比前一個月上漲了0.6%，同比上漲了6%，同環(huán)比漲幅較3月份都有擴大。昆明二手房價格自2017年連續(xù)上漲以來，只在今年1月出現(xiàn)過下降，但接下來的幾個月都出現(xiàn)了反彈回漲，呈現(xiàn)持續(xù)上漲的走勢。

4月份大理的房價漲幅全線縮小，其中新房價格與前一個月持平，同比上漲了10.3%；二手房價格環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了6.8%。從數(shù)據(jù)上來看，過去一年大理的新房和二手房價格漲幅都要大于昆明，但今年來房價都開始漲不動了。

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