昆明CBD重點建設(shè)項目之一的香格里拉酒店在經(jīng)歷多次停工后，目前施工還算正常，據(jù)云南房網(wǎng)近日現(xiàn)場觀察，香格里拉酒店主體工程已經(jīng)出地面，后續(xù)建設(shè)應該會比較快。另外，開發(fā)商前不久還發(fā)布了招聘置業(yè)顧問的啟事，說明香格里拉酒店將有酒店服務(wù)式公寓發(fā)售，而且很可能在今年就會開賣。
香格里拉酒店正在建設(shè)中
香格里拉酒店項目用地在2012年6月13日完成土地交易，但拿地后建設(shè)進度很緩慢，期間還多次停工又復工，至今8年有余都未建成，開業(yè)時間也由最初計劃的2016年一延再延。由于進度緩慢，不少人還曾質(zhì)疑這個項目是不是要黃了。
日前，云南房網(wǎng)實地走訪香格里拉酒店工地，發(fā)現(xiàn)項目現(xiàn)場有多臺機器在作業(yè)，施工工人較多，樓體已經(jīng)建出地面，與前幾年相比，工程進度一下子就快起來了。
與此同時，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，香格里拉酒店在一個多月前就已啟動置業(yè)顧問的招聘工作，開始為接下來酒店公寓的發(fā)售做準備，不過項目現(xiàn)場工作人員尚不知銷售計劃。
經(jīng)查，截至去年3月份時，香格里拉酒店還在進行地下施工，但在去年4月A1、A2地塊地上部分通過了建設(shè)工程規(guī)劃審批（地下部分在2018年就已完成審批）后，施工進度加快。
去年3月的昆明香格里拉酒店建設(shè)狀況
香格里拉酒店位于東風東路88-96號（地鐵3號線拓東體育館站旁），占地23.17畝，是昆明CBD重點建設(shè)項目之一。項目地塊由香港嘉里集團旗下子公司香格里拉國際飯店（昆明）有限公司通過土地競拍獲得，建成后將引入香格里拉酒店。香港嘉里和香格里拉酒店都是馬來西亞富商郭鶴年創(chuàng)建，香格里拉酒店隸屬于嘉里集團。
香格里拉酒店與恒隆廣場、春之眼是昆明CBD的三大重點建設(shè)項目，三個項目的拿地時間相差不多，最早拿地的是恒隆廣場，土地于2011年完成交易；香格里拉酒店項目用地緊隨其后，于2012年完成交易；春之眼項目用地則于2013年完成交易。
雖然拿地時間差不多，但建設(shè)進度差距卻很大。恒隆廣場施工進度最快，項目在2018年實現(xiàn)了寫字樓（主樓）封頂，2019年完成了購物中心開業(yè)，目前正在建設(shè)公寓（副樓）部分。春之眼進度次之，目前主樓和副樓建到了十多層，購物中心計劃在今年底開業(yè)。香格里拉酒店進度最為緩慢，期間幾度停工又復工，屬于拖昆明CBD建設(shè)“后腿”的項目。
效果圖上的香格里拉酒店
香格里拉酒店建設(shè)進度雖慢，但很有可能比建設(shè)進度最快的恒隆廣場先期步入銷售階段，并有望與春之眼一前一后啟動銷售。
春之眼今年1月份獲得了首張預售證，但截至目前一直沒有啟動銷售，還處于形象展示階段，按照項目展示中心透露，有可能在今年下半年項目售樓部建成后啟動銷售。香格里拉酒店的公寓雖未披露銷售時間，但現(xiàn)在招聘置業(yè)顧問的話，最快今年下半年能啟動銷售，再不濟明年也能步入銷售期了。
恒隆廣場寫字樓、購物中心雖然已經(jīng)投用，但可對外銷售的副樓（公寓）建設(shè)進度又慢了下來，目前剛建至地面，而且計劃到2023年才啟動銷售。
昆明香格里拉酒店的服務(wù)式公寓如果對外發(fā)售，將肯定刷新目前昆明公寓樓的價格紀錄，成為昆明最貴的公寓之一。香格里拉酒店公寓在國內(nèi)銷售的案例較少，可以參考的是2016年發(fā)售的杭州嘉里中心酒店公寓，該項目同樣是香港嘉里建設(shè)（嘉里集團成員）投資開發(fā)，包括香格里拉酒店和約3萬多平方米的公寓樓，位于西湖風景區(qū)，當時售價達到10萬一平方，其中頂層688平方米的公寓總價高達1.5億，而當年杭州的房價也就2萬。
另一個可以參考的例子是大連香格里拉雅薈庭公寓，此公寓由香格里拉酒店集團開發(fā)，但規(guī)模較大，從宣傳資料看并非頂級香格里拉酒店服務(wù)式公寓，因為數(shù)量較多，2015年開盤時售價為2.3萬一平方，當時大連房價還沒有上萬。此公寓如今仍然在售，價格也漲到了2.8萬一平方，而大連市今年的新房均價接近1.5萬，和昆明差不多。
昆明香格里拉酒店公寓如果按大連香格里拉雅薈庭公寓的定價水平，也將打破昆明公寓物業(yè)的售價上限，目前昆明幾乎沒有售價突破2萬的公寓，但如果參照杭州嘉里中心酒店公寓，價格還會更高。當然春之眼和恒隆廣場的公寓（如果對外銷售的話）售價有可能比香格里拉更高，但無論如何，昆明香格里拉酒店的服務(wù)式公寓，都將是昆明最貴的公寓之一。
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