嵩明房地產(chǎn)開發(fā)的神秘北方玩家正在悄然離場？

隨著山西房企御苑置業(yè)出現(xiàn)在前臺，控股嵩明金豐卓杰房地產(chǎn)公司，開發(fā)號稱是“運城人在昆明的家”——君和君泰項目，原本這家公司的大股東嵩明安華置業(yè)便逐漸隱身幕后，至于安華置業(yè)背后更加神秘的中稷系，了解的人就更少了。

其實嵩明卓杰與君和君泰，只是在嵩明軍馬場片區(qū)與嵩明安華置業(yè)有關(guān)的房企與項目之一，公開資料顯示，嵩明安華置業(yè)在嵩明持有股份的房地產(chǎn)公司有13家之多，涉及的項目有恒大文旅城、浩創(chuàng)半山云府、中駿云谷小鎮(zhèn)等，而當年最早在嵩明軍長片區(qū)開發(fā)項目的御行中天投資公司（開發(fā)項目為御景新城），唯一股東正是中稷控股集團。

但嵩明安華在上述項目中持有股份都不多，最少的君和君泰項目中只有10%，在恒大文旅成占股20%，在中駿云谷小鎮(zhèn)占股30%，既不控股也不操盤，因而不為人知，但這么多外來房企在軍長片區(qū)開發(fā)項目都選擇入股嵩明安華置業(yè)持股的公司，說明安華置業(yè)才是這里的“地頭蛇”。

恒大文旅城

不過，如果了解嵩明安華置業(yè)的前身，就知道這本身并不奇怪，因為嵩明安華置業(yè)原本叫嵩明軍馬場投資公司，目前恒大文旅城、中駿云谷小鎮(zhèn)、浩創(chuàng)半山云府、君和君泰以及早期的御景新城，其實都在當年嵩明軍馬場的地盤上。

可是由嵩明軍馬場投資公司更名為安華置業(yè)的這家公司，身世并不簡單，兩年前國內(nèi)財經(jīng)媒體就將安華置業(yè)認定為中稷系（中稷控股集團）的重要成員。其實看看嵩明安華置業(yè)在嵩明參股控股的10多家公司，其中有6家公司的名稱中都有“中稷”二字，就能看出安華置業(yè)和中稷控股的關(guān)系非同一般。

雖然中稷系在嵩明參與眾多房地產(chǎn)項目，但中稷控股集團卻不是一家嵩明本地公司，甚至不是云南公司，而是來自北京，實力雄厚但并不顯山露水。中稷系被大量曝光還是因為著名的“妖股”西藏發(fā)展。從2011年起，就不斷有媒體報道西藏發(fā)展這家上市公司，與中稷系有關(guān)。2018年，《每日財經(jīng)新聞》在一篇題為《北京金匯恒股東牽出龐大“中稷”相關(guān)公司，早與西藏發(fā)展有合作》的深度報道中，更是將中稷系與嵩明安華置業(yè)、北京御行中天投資公司的關(guān)系一一曝光。

中稷系怎么控制嵩明安華置業(yè)并不為人所知，但嵩明安華置業(yè)作為嵩明軍馬場投資公司更名來的企業(yè)，在嵩明軍長片區(qū)開發(fā)中成為重要玩家并不令人意外，因為軍長片區(qū)最主要的土地資源原本就屬于嵩明軍馬場。

御景新城是軍長片區(qū)最早的房地產(chǎn)項目之一

2008年，嵩明軍馬場投資公司和當?shù)卣�府一起，在嵩明軍馬場原有土地的基礎(chǔ)上，編制了昆明東部生態(tài)城的相關(guān)規(guī)劃。按照這份規(guī)劃，昆明東部生態(tài)城，也就是現(xiàn)在的嵩明軍長片區(qū)、職教基地，占地面積接近1萬畝，其中第一期正是御行中天啟動開發(fā)的御景新城。

作為嵩明軍馬場曾經(jīng)的“地主”，嵩明軍馬場投資公司，也就是后來的嵩明安華置業(yè)在這個區(qū)域開發(fā)中扮演的角色不言而喻，這也就能理解，為什么恒大、中駿、浩創(chuàng)、御苑置業(yè)這些外來房企，都選擇與安華置業(yè)合作。

但安華置業(yè)并不現(xiàn)身前臺，不控股也不操盤項目，實際上在與恒大等公司的合作中，安華置業(yè)甚至讓出大股東位置，所以去年貝殼新房曾經(jīng)寫了一篇文章，稱“中稷系撤離嵩明”，但事實上中稷系并未撤離，而是進一步隱身于項目幕后，變得更加神秘了。

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