由中房指數(shù)系統(tǒng)、中指研究院聯(lián)合主辦的“中房指數(shù)2021房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”于2021年7月7日在北京召開。大會(huì)全面解析了2021上半年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)下半年市場(chǎng)變化趨勢(shì)；并發(fā)布2021年上半年商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果，研判商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)。

商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果顯示，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速恢復(fù)，供需兩端各項(xiàng)指標(biāo)均呈現(xiàn)向好的發(fā)展趨勢(shì)，尤其是消費(fèi)需求的增長(zhǎng)有力支撐了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。商業(yè)地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)消費(fèi)及服務(wù)升級(jí)的重要載體，在提振消費(fèi)市場(chǎng)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中發(fā)揮了重要作用。

2021年上半年，我國(guó)主要商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鹚秸w下跌，但跌幅較2020年下半年收窄，重點(diǎn)商圈（購(gòu)物中心）商鋪?zhàn)饨鹚秸w止跌回升。根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商業(yè)街和典型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年上半年，我國(guó)主要商業(yè)街商鋪和重點(diǎn)商圈（購(gòu)物中心）商鋪?zhàn)饨鹚街鸩交嘏�。其中，由全�?guó)重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.90元/平方米·天，環(huán)比下跌0.24%，跌幅收窄；由100個(gè)典型購(gòu)物中心商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的百大購(gòu)物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為26.84元/平方米·天，環(huán)比上漲0.31%。。

2021年上半年，寫字樓租金指數(shù)環(huán)比微跌。根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)寫字樓租金指數(shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年二季度，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金為4.75元/平方米/天，環(huán)比微跌0.10%，較2019年二季度下跌4.57%，整體依舊未恢復(fù)至疫情前水平，其中97.5%的商圈租金水平依舊低于疫情前。

后疫情時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)提速。在商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程中，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，部分商業(yè)街和購(gòu)物中心抓住需求轉(zhuǎn)變的契機(jī)，以新技術(shù)、新思維激發(fā)商業(yè)活力，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)的模式創(chuàng)新與營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，并積極改進(jìn)業(yè)務(wù)模式，以高質(zhì)量管理和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)為根基，提升物業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造行業(yè)新生態(tài)。同時(shí)，部分商務(wù)辦公空間在融入多元功能業(yè)態(tài)的同時(shí)，更加注重辦公空間靈活自由化，并不斷探索智慧化運(yùn)營(yíng)。預(yù)計(jì)未來(lái)，將會(huì)有更多的商業(yè)及辦公空間以新時(shí)期用戶的需求為導(dǎo)向，通過(guò)運(yùn)營(yíng)效率及服務(wù)提升，為用戶提供更具靈活性的產(chǎn)品與服務(wù)。

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