臨近“雙十一”，昆明土供市場(chǎng)終于爆發(fā)一波小高潮。今日公共資源交易中心集中將11宗共計(jì)368畝土地?cái)[上“貨架”，總交易起拍價(jià)約17.73億元，將于12月后陸續(xù)交易。供地區(qū)域以近郊為主，安寧、富民等地供地面積占比超8成。
昆明主城雖然也上架了2宗土地，實(shí)際有看頭的僅有西山區(qū)1宗40畝商混用地。從地塊編號(hào)推斷，該地或?yàn)楹闾├硐氤琼?xiàng)目后續(xù)建設(shè)用地。不過(guò)，高達(dá)12.66億元的交易起拍價(jià)能否順利出讓仍然頗具懸念。
昆明集中上架11宗共計(jì)368畝土地
西山區(qū)上架的商住混合用地位于前衛(wèi)街道擁護(hù)社區(qū)，地塊編號(hào)為KCXS2018-8-A1-3，土地性質(zhì)為商業(yè)住宅混合用地，總面積約50畝，容積率5.99，最大可建面約20萬(wàn)方，交易起拍價(jià)約12.66億元，計(jì)算樓面價(jià)約6331元/平，地價(jià)達(dá)2528萬(wàn)元/畝，定于11月12日-12月6日期間在網(wǎng)上掛牌。
前衛(wèi)街道擬供應(yīng)50畝混合用地，或?yàn)楹闾├硐氤呛罄m(xù)地塊（圖為恒泰理想城效果圖）
2019年7月，恒泰地產(chǎn)以10.49億元底價(jià)斬獲前衛(wèi)街道KCXS2018-8-A2-3號(hào)宅地（面積約48畝），后開(kāi)發(fā)為恒泰理想城。根據(jù)恒泰的規(guī)劃，理想城項(xiàng)目總占地876畝，分三期地塊開(kāi)發(fā)，其中，項(xiàng)目一期已交房入住，二期仍然在售。
目前，地塊具體位置和配建信息還未公布。但綜合信息推斷，上架宗地應(yīng)該在恒泰理想城附近，為其后續(xù)建設(shè)用地概率較大。
高新東區(qū)供應(yīng)土地編號(hào)為KCG2021-8，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，面積約15畝，容積率2.5，最大可建面約2.5萬(wàn)方，交易起拍價(jià)約751.5萬(wàn)元。定于12月掛牌。
富民散旦、大營(yíng)和永定計(jì)劃供應(yīng)7宗共計(jì)167畝土地
富民計(jì)劃供應(yīng)7宗土地，地塊分布在散旦、大營(yíng)和永定三個(gè)版塊。土地編號(hào)為J2021-08、J2021-09、J2021-09-1、J2021-10、J2021-11、J2021-12、J2021-13號(hào)。總面積為167畝，起拍價(jià)約1.8億元，均定于12月1日進(jìn)行網(wǎng)拍。
其中，09、09-1、10、11號(hào)地塊位于散旦鎮(zhèn)中心集鎮(zhèn)片區(qū)，土地面積約85畝（住宅66畝，商業(yè)20畝），容積率1.2-1.5，最大可建面約8.15萬(wàn)方，交易起拍價(jià)約6838萬(wàn)元，計(jì)算樓面價(jià)約778-925元/平，地價(jià)約74-82萬(wàn)元/畝。
8號(hào)地塊位于富民縣中心城區(qū)永定街道辦，土地面積約27.23畝，地塊性質(zhì)為住宅用地，容積率1.6，最大可建面2.9萬(wàn)方，交易起拍價(jià)4630.8萬(wàn)元，計(jì)算樓面價(jià)約1594元/平，地價(jià)約170萬(wàn)元/畝。
12和13號(hào)地塊位于大營(yíng)街道辦事處，分別為醫(yī)療設(shè)施用地和社會(huì)福利用地，總面積約55畝，交易起拍價(jià)約6584萬(wàn)元。
根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，地塊停車位須100%安裝充電樁或預(yù)留充電樁安裝條件，其中按照不低于10%（醫(yī)院地塊為15%）的停車位建成以快充為主的充電設(shè)施，并按照每百戶不小于20平的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施。
安寧太平新城街道繼昨天上架土地后，今日再上架2宗宅地。該批宗地土地編號(hào)為ANCB-2021T011-A1、ANCB-2021T012-A1，宗面積為136畝，容積率2-3.1，最大可建面約22.3萬(wàn)方，交易起拍價(jià)約3.19億元，計(jì)算樓面價(jià)約1142-1763元/平，地價(jià)約236萬(wàn)元/畝，定于12月2日進(jìn)行網(wǎng)拍。詳細(xì)出讓文件將會(huì)在后日公布。
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