去年底，昆明市自然資源與規(guī)劃局公布了昆明市新體育中心的建設(shè)位置：位于涼亭片區(qū)，東三環(huán)虹橋立交西南側(cè)，占地面積約230多畝。
昆明新體育中心的位置
但規(guī)劃公布至今已接近一年，體育中心一直沒有建設(shè)跡象，甚至連土地整理、前期設(shè)計(jì)規(guī)劃都還沒有進(jìn)行。之所以如此，是因?yàn)轶w育中心建設(shè)用地至今仍被占用，主要是虹橋建材城和昆明百貨采供站的倉(cāng)庫(kù)，其中虹橋建材城占地面積最大。
這也就是說，如果虹橋建材城不搬遷拆除，昆明市新體育中心就無(wú)法建設(shè)。虹橋建材城正是體育中心建設(shè)進(jìn)程中最大的“攔路虎”。
近日，這只“攔路虎”被要求限期拆除并恢復(fù)土地原狀。
根據(jù)近期官渡區(qū)城市管理局對(duì)虹橋建材城做出的行政處罰決定，虹橋建材城在機(jī)場(chǎng)高速陳官山以南建設(shè)的4萬(wàn)平米一至三層鋼結(jié)構(gòu)建筑物，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，官渡區(qū)城市管理局要求虹橋建材城在2021年11月25日前按規(guī)劃要求自行恢復(fù)。其實(shí)相當(dāng)于自行拆除。
官渡區(qū)城管局對(duì)虹橋建材城做出行政處罰決定
今年2月，云南房網(wǎng)曾現(xiàn)場(chǎng)拍攝過虹橋建材城，從圖片上看，被認(rèn)定為違建的4萬(wàn)平方米1-3層鋼結(jié)構(gòu)建筑，其實(shí)基本就是市場(chǎng)的主體部分，只有拆除才能恢復(fù)（建設(shè)前原狀）。
虹橋建材城占地面積約70余畝，雖然在昆明新體育中心的建設(shè)范圍內(nèi)只占了不到三分之一的土地面積，但卻是最大一塊，而且占據(jù)靠近機(jī)場(chǎng)高速的相對(duì)核心位置，又是地鐵6號(hào)線上蓋建筑，是涼亭片區(qū)開發(fā)的關(guān)鍵區(qū)域，所以早就被列入涼亭城改C地塊和B地塊范圍，去年4月就已啟動(dòng)征遷工作，但直到今年2月，房網(wǎng)前往現(xiàn)場(chǎng)時(shí)商場(chǎng)依舊在營(yíng)業(yè)，整體推進(jìn)并不算順利，是涼亭片區(qū)動(dòng)遷的眾多“老大難”之一。
虹橋建材城的主體就是上圖中的鋼結(jié)構(gòu)建筑
虹橋建材城的4萬(wàn)平米建筑被判定為違建，要求本月底恢復(fù)原狀，有利于加快片區(qū)土地整理，促進(jìn)昆明新體育中心盡早開工建設(shè)，但從昆明市以往處理此類違建的歷史看，即便被判定為違建，也下發(fā)了限期拆除決定書，真正按期拆除者卻寥寥無(wú)幾，最后多半還是要采取強(qiáng)制拆除的措施。
除了新體育中心，涼亭其他片區(qū)的開發(fā)進(jìn)行到了什么程度呢？
上月，C地塊軋鋼廠地塊（1號(hào)地塊）拆除工程已獲批準(zhǔn)，將在本月正式開工。按照工期計(jì)算，預(yù)計(jì)在明年3月22日前完工，屆時(shí)將釋放至少145畝的土地，該地塊有望成為涼亭片區(qū)繼保利明玥半山外第二個(gè)動(dòng)工新盤；
涼亭片區(qū)地塊規(guī)劃
5月，第二批次范圍私有產(chǎn)權(quán)征收公告已貼在水電十四局生活區(qū)居民樓中；
除了動(dòng)遷，道路設(shè)施規(guī)劃也在跟進(jìn)。3月，官渡區(qū)發(fā)布可研報(bào)告招標(biāo)公告，啟動(dòng)涼亭片區(qū)內(nèi)30條道路路網(wǎng)建設(shè)的前期工作；
今年2月，涼亭啟動(dòng)完成調(diào)規(guī)優(yōu)化后面積最大一次動(dòng)遷，征遷范圍涉及涼亭片區(qū)A、C及B地塊（B1號(hào)地塊以外剩余地塊）等地，總征收面積約3079畝，并將工期時(shí)限鎖定在了2023年3月。
按照上述時(shí)間表，即便虹橋建材城能夠在近期被拆除，由于B地塊最后的征收時(shí)間要到2023年初，而體育中心就建在B地塊，所以新體育中心有可能到2023年才能真正開工建設(shè)。
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