2021年云南房企銷售榜:俊發(fā)、融創(chuàng)、碧桂園位列三甲,海誠首次上榜躋身前十

今日,克而瑞研究機構(gòu)發(fā)布了2021年度大云南房企銷售排行榜。受今年行業(yè)下行銷售銳減影響,云南前20強的全口徑金額普遍減少,僅有俊發(fā)、融創(chuàng)、碧桂園3家房企完成百億銷售,TOP20的入圍門檻也由2020年的36.82億降低至28.26億。

本土房企俊發(fā)以177.38億元持續(xù)穩(wěn)居榜首,融創(chuàng)緊隨其后,以171.12億元穩(wěn)居第二;碧桂園憑借其地州布局規(guī)模,時隔兩年后,以105.86億元銷售額重返三強;而2020年未進(jìn)前20的海誠控股,憑借其版納主力項目的支撐,一舉躋身榜單第九,成為2021年云南榜單的最大“黑馬”。

 俊發(fā)、融創(chuàng)、碧桂園位居2021年云南房企銷售前三

俊發(fā)、融創(chuàng)、碧桂園位居2021年云南房企銷售前三

 2021年大云南銷售榜單TOP10、20的登榜門檻降幅減少

2021年大云南銷售榜單TOP20的登榜門檻降幅減少

具體來看。

前10房企累積完成總銷售金額約859億元,較2020年縮水37%,TOP10上榜門檻為41.31億元,較前年減少17.41億元。

其中,中國恒大、新城控股、金地集團跌出前十,由龍湖集團(全口徑銷售67億元,榜單第5)、海城控股(全口徑銷售42.98億元,榜單第9)和雅居樂(全口徑銷售41.31億元,榜單第10)取代。

值得一提的是,云南銷售榜中房企間的差距還在縮小中。如位于榜單第二的融創(chuàng)與榜首俊發(fā),差距僅在6.26億元,而在2020年時,二強之間的差距仍在64億元左右。

而第11-20房企累積完成總銷售額約286億元,較前年縮水31%,上榜門檻為28.26億元,較前年縮水8.52億元。中海地產(chǎn),新希望,中梁控股和中國中鐵首次上榜,取代了前年的保利發(fā)展、陽光城、華夏陽光和中交地產(chǎn)。

西雙版納、玉溪、大理、騰沖成為地州業(yè)績貢獻(xiàn)主力

西雙版納、玉溪、大理、騰沖成為地州業(yè)績貢獻(xiàn)主力

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計的2021年大云南TOP20房企業(yè)績貢獻(xiàn)分布圖,昆明主城業(yè)績貢獻(xiàn)仍然占主導(dǎo)地位,前二十房企的主城業(yè)績貢獻(xiàn)占比超過7成,可以說“得昆明者得云南”。以本土房企俊發(fā)集團為例,俊發(fā)2021年在昆明完成了171.7億元的流量銷售,對比云南榜單來看,其在非昆明以外的其他郊縣、地州區(qū)域僅完成了約5.68億元的銷售額,但這絲毫沒有撼動其穩(wěn)坐云南榜單老大的江湖地位。

這樣的情況在前5陣營中也非常常見,融創(chuàng)、碧桂園、萬科、龍湖在昆明都有著重點布局,這是頭部房企們的壓艙石和護城河。

但另一方面,對新進(jìn)房企來說,通過向地州的拓展,布局新賽道,改善競爭環(huán)境,也能帶來不錯的業(yè)績回報。最典型的例子就是本屆黑馬——海誠控股。

 海城項目布局圖

海城項目布局圖

2021年的海誠首次上榜便一舉沖入第九,背后主要得益于其在告莊西雙景、曼城、佤山鳳城三大主力項目貢獻(xiàn)的近八成業(yè)績。

不僅如此,海誠近年來也開始了對昆明的布局。19年摘得昆明空港經(jīng)濟區(qū)88畝商業(yè)用地,20年取得國門商旅區(qū)后續(xù)用地271畝,參與開發(fā)的呈貢未來時空項目也將在今年上半年開盤,腳跟暫時站穩(wěn)。

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