今日，克而瑞研究機構(gòu)發(fā)布了2021年度大云南房企銷售排行榜。受今年行業(yè)下行銷售銳減影響，云南前20強的全口徑金額普遍減少，僅有俊發(fā)、融創(chuàng)、碧桂園3家房企完成百億銷售，TOP20的入圍門檻也由2020年的36.82億降低至28.26億。
本土房企俊發(fā)以177.38億元持續(xù)穩(wěn)居榜首，融創(chuàng)緊隨其后，以171.12億元穩(wěn)居第二；碧桂園憑借其地州布局規(guī)模，時隔兩年后，以105.86億元銷售額重返三強；而2020年未進(jìn)前20的海誠控股，憑借其版納主力項目的支撐，一舉躋身榜單第九，成為2021年云南榜單的最大“黑馬”。
俊發(fā)、融創(chuàng)、碧桂園位居2021年云南房企銷售前三
2021年大云南銷售榜單TOP20的登榜門檻降幅減少
具體來看。
前10房企累積完成總銷售金額約859億元，較2020年縮水37%，TOP10上榜門檻為41.31億元，較前年減少17.41億元。
其中，中國恒大、新城控股、金地集團跌出前十，由龍湖集團（全口徑銷售67億元，榜單第5）、海城控股（全口徑銷售42.98億元，榜單第9）和雅居樂（全口徑銷售41.31億元，榜單第10）取代。
值得一提的是，云南銷售榜中房企間的差距還在縮小中。如位于榜單第二的融創(chuàng)與榜首俊發(fā)，差距僅在6.26億元，而在2020年時，二強之間的差距仍在64億元左右。
而第11-20房企累積完成總銷售額約286億元，較前年縮水31%，上榜門檻為28.26億元，較前年縮水8.52億元。中海地產(chǎn)，新希望，中梁控股和中國中鐵首次上榜，取代了前年的保利發(fā)展、陽光城、華夏陽光和中交地產(chǎn)。
西雙版納、玉溪、大理、騰沖成為地州業(yè)績貢獻(xiàn)主力
根據(jù)克而瑞統(tǒng)計的2021年大云南TOP20房企業(yè)績貢獻(xiàn)分布圖，昆明主城業(yè)績貢獻(xiàn)仍然占主導(dǎo)地位，前二十房企的主城業(yè)績貢獻(xiàn)占比超過7成，可以說“得昆明者得云南”。以本土房企俊發(fā)集團為例，俊發(fā)2021年在昆明完成了171.7億元的流量銷售，對比云南榜單來看，其在非昆明以外的其他郊縣、地州區(qū)域僅完成了約5.68億元的銷售額，但這絲毫沒有撼動其穩(wěn)坐云南榜單老大的江湖地位。
這樣的情況在前5陣營中也非常常見，融創(chuàng)、碧桂園、萬科、龍湖在昆明都有著重點布局，這是頭部房企們的壓艙石和護城河。
但另一方面，對新進(jìn)房企來說，通過向地州的拓展，布局新賽道，改善競爭環(huán)境，也能帶來不錯的業(yè)績回報。最典型的例子就是本屆黑馬——海誠控股。
海城項目布局圖
2021年的海誠首次上榜便一舉沖入第九，背后主要得益于其在告莊西雙景、曼城、佤山鳳城三大主力項目貢獻(xiàn)的近八成業(yè)績。
不僅如此，海誠近年來也開始了對昆明的布局。19年摘得昆明空港經(jīng)濟區(qū)88畝商業(yè)用地，20年取得國門商旅區(qū)后續(xù)用地271畝，參與開發(fā)的呈貢未來時空項目也將在今年上半年開盤，腳跟暫時站穩(wěn)。
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