昆明12月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，二手房漲幅全國(guó)第二！

今日上午（1月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年12月全國(guó)70城新房、二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。各大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來(lái)的下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅回落。

好不容易結(jié)束連跌之勢(shì)的昆明新房市場(chǎng)，12月銷(xiāo)售指數(shù)環(huán)比下降0.2%，再度下滑；不過(guò)，二手房市場(chǎng)卻出現(xiàn)反彈，成為全國(guó)僅有的7個(gè)二手房?jī)r(jià)上漲城市之一，漲幅達(dá)全國(guó)第二。

12月昆明新房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.2%

12月，全國(guó)新房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)總體持續(xù)下降，不過(guò)指數(shù)未降城市數(shù)量增多，出現(xiàn)了一定回暖。70個(gè)參與統(tǒng)計(jì)的城市中，新房銷(xiāo)售指數(shù)未降城市數(shù)量從11月的11個(gè)增至20個(gè)。降幅最大的湛江，環(huán)比下降1.1%；其次為襄陽(yáng)、秦皇島，環(huán)比下降1%，第三為石家莊、太原，環(huán)比下降0.9%，降幅相對(duì)于11月時(shí)的1-1.2%來(lái)說(shuō)，有輕微收窄。

昆明新房指數(shù)環(huán)比下降0.2%。在三個(gè)在售建面段分類(lèi)中，90平以下小戶型環(huán)比下降0.8%，降幅最大，144平以上改善戶型環(huán)比下跌0.3%，降幅其次。而90-144平剛需戶型環(huán)比下降0.1%，起到了均價(jià)支撐作用。

12月昆明二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比增加0.5%

二手房市場(chǎng)，全國(guó)依然呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，12月中僅有7個(gè)城市銷(xiāo)售指數(shù)未下降。昆明二手房?jī)r(jià)指數(shù)在年底翹尾，環(huán)比增加0.5%，成為領(lǐng)漲城市之一，漲幅達(dá)全國(guó)第二。

具體看到戶型建面，昆明12月的二手房市場(chǎng)中，144平以上改善戶型最受關(guān)注，環(huán)比增長(zhǎng)0.9%，其次為90平以下小戶型，環(huán)比增長(zhǎng)0.6%。而在新房市場(chǎng)最受關(guān)注的90-144平建面段戶型，在二手市場(chǎng)僅環(huán)比增加0.2%，低于平均水平。

昆明2020-2021年新房?jī)r(jià)格指數(shù)變化（云南房網(wǎng)制圖，數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全年數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明2021年新房?jī)r(jià)格指數(shù)在6月后開(kāi)始至10月的5個(gè)月內(nèi)均表現(xiàn)為環(huán)比下跌，在11月短暫止跌之后又再次下滑，跌勢(shì)不減。

如今，轉(zhuǎn)入新年之際，隨著春節(jié)前等傳統(tǒng)促銷(xiāo)季到來(lái)，再加上昆明樓市1月份內(nèi)暫時(shí)沒(méi)有高價(jià)項(xiàng)目的推新計(jì)劃無(wú)法作價(jià)格支撐。云南房網(wǎng)推測(cè)至2月結(jié)束前，房?jī)r(jià)可能還會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步下探。

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