呈貢老城區(qū)這個千畝城改項目準備開干，還缺個能投36億的合作方

3月8日，呈貢區(qū)龍街村片區(qū)城市更新改造項目發(fā)布了招標公告，面向社會招選合作伙伴。繼三臺山城改項目后，呈貢老城區(qū)又一大規(guī)模城改準備啟動了。

呈貢區(qū)龍街村片區(qū)城市更新改造項目總用地面積約1200畝，分為兩個地塊。其中龍街村地塊改造總用地約1090畝，新區(qū)管委會地塊改造總用地約110畝，具體實施范圍以規(guī)劃最終確定的紅線范圍為準。

龍街村片區(qū)城市更新改造項目大致范圍

龍街村片區(qū)城市更新改造項目總投資36億元，計劃于今年4月1日啟動，于2027年3月31日竣工。中標人要按相關約定推進項目后續(xù)工作，并負責實施呈貢區(qū)龍街村片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)全部資金的籌措。

整體來看，龍街村城改項目的地段是不錯的，處在地鐵1號線與4號線的中間，距離兩條線路都差不多是1.5公里，項目范圍內(nèi)包括了云大附中呈貢校區(qū)、呈貢一中、龍街小學、呈貢第二幼兒園等學校，教育資源也比較豐富。

龍街村地塊（紅色范圍為主要拆遷部分）

不過由于龍街村城改總用地面積達到約1200畝，開發(fā)規(guī)模很大，開發(fā)周期也長達5年，而且資金需要全部自籌，還涉及到拆遷的工作，所以注定這是個規(guī)模和難度都很大的城改項目。

同處于呈貢老城區(qū)的三臺山改造項目由華僑城集團操刀，開發(fā)周期同樣長達5到8年。而三臺山改造項目自2019年簽約至今，也只完成了項目的前期部分——華僑城·花都時區(qū)。

華僑城三臺山改造項目規(guī)劃效果圖

雖說是城改項目，但龍街村城改涉及拆遷的部分并不是特別多，其中龍街社區(qū)1-2組村莊搬遷項目搬遷拆遷拆除工程已經(jīng)在去年10月發(fā)布過招標。

近期聽聞不少在昆房企都有拿地補倉的需求，但呈貢這個千畝城改項目畢竟體量放在這里，再加上當下市場形勢尚不明朗，能否吸引到房企投資還是個問題，此次招選合作伙伴結果如何，云南房網(wǎng)會持續(xù)跟進報道。

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