日前，有業(yè)主反映自己2019年購買的藍(lán)光天嬌城四期自去年6月停工到現(xiàn)在，如今距合同約定的交房時(shí)間只有2個(gè)多月，還沒有復(fù)工跡象，項(xiàng)目有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。該項(xiàng)目為昆明少有的70年產(chǎn)權(quán)公寓，去年初售價(jià)降到了約7000元/平米，一度銷售火爆。
藍(lán)光天嬌城天樾項(xiàng)目（四期）效果圖
藍(lán)光天嬌城位于呈貢新城雨花片區(qū)，占地2000畝，分期開發(fā)，2014年就已首開，四期即為天樾項(xiàng)目，是一個(gè)70年產(chǎn)權(quán)公寓項(xiàng)目，2019年開盤，合同約定今年5月30日交房。
項(xiàng)目的開發(fā)商為云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)，但去年下半年以來，藍(lán)光陷入資金危機(jī)，多個(gè)項(xiàng)目停工，藍(lán)光天嬌城天樾也不能幸免，于去年6月停工至今。
對于業(yè)主的反映，呈貢區(qū)住建局回復(fù)稱，項(xiàng)目工程主體已全面封頂，剩余部分收尾工程，已多次約談開發(fā)商，督促開發(fā)商多渠道籌集資金，盡快復(fù)工續(xù)建，按期交房。
從回復(fù)可知，項(xiàng)目還未復(fù)工，資金情況依然沒有解決。現(xiàn)在距合同約定的交房時(shí)間只有2個(gè)多月了，項(xiàng)目能否按期交房實(shí)在堪憂。
藍(lán)光天嬌城天樾樣板間實(shí)拍
作為昆明少見的70年產(chǎn)權(quán)公寓項(xiàng)目，藍(lán)光天嬌城天樾在2019年開盤時(shí)價(jià)格堅(jiān)挺，為9500-11000元/平米。但在去年初項(xiàng)目售價(jià)大幅降低，據(jù)查2021年3月的時(shí)候僅售約7000元/平米，在當(dāng)時(shí)算是呈貢價(jià)格最低的樓盤。
雖然叫公寓，但實(shí)際上是住宅性質(zhì)，土地是70年產(chǎn)權(quán)住宅用地，不同在于，冬至日當(dāng)天日照數(shù)＞2小時(shí)，則劃為普通住宅；冬至日當(dāng)天日照數(shù)＜2小時(shí)，劃為住宅公寓。
這類項(xiàng)目在昆明極為少見，由于避開了公寓項(xiàng)目土地年限短、交易稅費(fèi)高、水電費(fèi)高等缺點(diǎn)，再加上項(xiàng)目戶型較小，購買總價(jià)低，所以項(xiàng)目降價(jià)后一度賣的相當(dāng)火爆。
但隨著藍(lán)光爆雷，昆明的項(xiàng)目賣的賣、停工的停工，藍(lán)光天嬌城天樾也未能幸免，以至于到了瀕臨爛尾的地步。
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