廣州出爐保障性租賃住房項目認定辦法，標準有建面不超70平的小戶型

8月23日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)廣州市保障性租賃住房項目認定辦法的通知。

據(jù)觀點新媒體了解，辦法適用于通過以下渠道籌建的保障性租賃住房項目認定：集體經(jīng)營性建設(shè)用地新建；企事業(yè)單位自有存量土地新建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目配套用地新建；非居住存量房屋改建；新供應(yīng)國有建設(shè)用地新建；城市更新項目配置；

以及，城中村住房等存量房屋依法整租運營；其他途徑，包括中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點、發(fā)展政策性租賃住房試點建設(shè)的租賃住房以及閑置棚戶區(qū)改造安置住房、公共租賃住房等政府閑置住房用作保障性租賃住房等。

認定為保障性租賃住房的新增項目應(yīng)當同時符合下列標準：以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主；出租對象應(yīng)當為在本市工作或生活的新市民、青年人等住房困難群體；采取集中式租賃方式，且房源規(guī)模原則上不少于 10套（間）；

還有，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，具體由市場主體按照“企業(yè)可持續(xù)、市民可負擔”的原則，結(jié)合享受的優(yōu)惠政策及企業(yè)運營成本綜合評估確定。租金每年漲幅不超過5%，且不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金同期漲幅等。

另外，按照國有企業(yè)物業(yè)租賃管理有關(guān)規(guī)定，國有企業(yè)采取租賃方式出租自有物業(yè)作為保障性租賃住房的，單次租賃期限可放寬至12年。

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