盡管已經(jīng)比前年首次上架時的起拍價降了近2.6億，可在今天下午的網(wǎng)拍中，經(jīng)開區(qū)普照海子片區(qū)KCJ2021-7-A1和KCJ2021-8-A1兩宗地塊最終仍無人報名，遭到第二次流拍。
經(jīng)開區(qū)海子片區(qū)約168畝土地流拍
普照海子片區(qū)計劃供應(yīng)的KCJ2021-7-A1和KCJ2021-8-A1號兩宗地塊，總面積約168畝，起拍價約6.55億元，其中：
7A1號地塊為住宅性質(zhì)，土地面積約83畝，容積率2.8，最大可建面約15.5萬方，交易起拍價約3.42億元，初始樓面價約2213元/平，地價約413萬元/畝；
8A1號地塊為商住混合性質(zhì)，土地面積約85畝，容積率3，最大可建面約17萬方，交易起拍價約3.13億元，初始樓面價約1840元/平，地價約368萬元/畝。
與2021年首次上架時對比，該批宗地總起拍價從9.1億元降至6.55億元，降幅約28%，而地塊的外掛指標(biāo)仍與前年保持一致，僅作出了整合零星用地及土地開工后三年內(nèi)竣工的要求。
經(jīng)開區(qū)KCJ2021-7-A1和KCJ2021-8-A1號地塊區(qū)位示意
降價也賣不出去，當(dāng)然首先和目前市場狀況有關(guān)，開發(fā)商拿地意愿低落，其次也跟地塊位置有關(guān)，流拍地塊位于普照片區(qū)雙擁路與安石公路交匯處，雖然有昆明第一中學(xué)經(jīng)開校區(qū)和果林水庫等有利配套，但地塊距離主城較遠(yuǎn)，周邊都是工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地，生活便利度較差。
另外，安寧縣街街道辦今日掛出一宗約31畝商地，地塊容積率3.2，最大可建面約6.53萬方，起拍金額約2019.6萬元，定于9月6日下午網(wǎng)拍。
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