土地再流掛！經(jīng)開區(qū)99畝宅地無人報名，原計劃配建36班小學

今日下午，經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地KCJ2023-6號地塊結束掛牌，因無人報名，土地未能成交，隨著土地流掛，原配建要求中的36班小學也只能暫時延后建設了。

KCJ2023-6號土地流掛

KCJ2023-6號地塊為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，面積約98.8畝，容積率2.5，最大可建面約16.5萬方，按照3億元交易起價計算，初始樓面價約1824元/平，地價約304萬元/畝。

根據(jù)相關土地出讓文件，地塊外掛條件僅有應在土地移交后一年內(nèi)開工，開工三年內(nèi)竣工，以及在JK-XX-60-06-00地塊配建36班小學，小學要求與住宅同步建設，建成后無償移交給經(jīng)開區(qū)等兩條。

經(jīng)開區(qū)KCJ2023-6號地塊位置示意

該宗地位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地秋錦路與呈黃路（石龍路）交匯處。

地塊周邊路網(wǎng)完善，北側(cè)緊鄰周山公園，有一定生態(tài)資源加持，西側(cè)大約一公里處即為建工新城，配套的生活廣場內(nèi)部自帶沃爾瑪、影城和商業(yè)街，也能在一定程度上補充商業(yè)資源。

但地塊周邊多為物流、工廠基地，城市界面較落后，沒有形成成熟居住氛圍，缺點也比較明顯。

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，經(jīng)開區(qū)今年共計掛出3宗商/住類土地，總面積約267畝，總交易起價近10億元。但截至目前，所掛出土地已全部因無人報名而流拍。

今年8月，普照海子片區(qū)掛出的168畝土地遭遇二次流拍，盡管起拍價格比首次上架時下降近3成，也未能逃過乏人問津的命運。

市場下行，銷售放緩，在昆房企拿地意愿低迷，主城核心區(qū)尚且如此，處于周邊區(qū)域的經(jīng)開區(qū)一時半會更熱度難回。

相關閱讀：

起拍價3億，經(jīng)開區(qū)99畝宅地下月網(wǎng)拍

經(jīng)開區(qū)168畝土地再度流拍，起拍價降了近2.6億

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。