2010年1月昆明房地產市場分析

圖：2009年10月-2010年1月房地產成交金額變化

按照區(qū)域劃分本月成交數(shù)量、面積及金額最高是南市區(qū)，其次是北市區(qū)，中心區(qū)成交情況也較好。近遠郊區(qū)域成交項目主要是野鴨湖、銘真生態(tài)愛心苑一期（案名培星東岸）等郊區(qū)別墅類項目。

表：2010年1月區(qū)域房地產成交情況

3、供求關系分析
2010年1月昆明市房地產供應量為8.3萬平米，成交量為59.81萬平米，供求比0.14，與上月相比，本月出現(xiàn)新增供應量緊縮、成交量下滑的現(xiàn)象。

下圖顯示，除2009年12月昆明市房地產新增供應出現(xiàn)急劇上升，供求比大于1外，其他時段均是月度成交量遠高于月度新增供應量，可以看出，近期昆明市房地產市場是以消化存量為主，月度新增供應的銷售壓力并不大。

圖：2009年10月-2010年1月房地產供求比變化

銷售套數(shù)前十位