2010年1月昆明市二手房市場分析

一、2010年1月昆明市二手房整體發(fā)展分析

近四個月以來,昆明市二手房掛牌均價持續(xù)節(jié)節(jié)高升,平均增長率約2.81%,至去年12月二手房均價首次突破6000元/平米后,本月價格更是直追6400元/平米,環(huán)比增長2.78%。與去年10月相比,1月二手房掛牌價格上漲457元/平米,增長率7.73%。

二手房價格持續(xù)上揚,一方面源自2009年房地產(chǎn)市場整體回暖,二手房成交量明顯回升,另一方面,城中村改造對二手房租售也起到很大的推動作用,但隨著近期政府出臺的二手房優(yōu)惠政策變動后,未來二手房供需是否還如2009年般旺盛,還有待進(jìn)一步觀察。

2009年10月-2010年1月二手房價格變化

按照交通環(huán)線來看,1月一環(huán)內(nèi)均價較上月上漲286元/平米,環(huán)比增長率3.92%,上漲幅度平穩(wěn);一二環(huán)間上漲385元/平米,環(huán)比增長6.77%,上漲幅度高于一環(huán)內(nèi);二環(huán)外上漲547元/平米,環(huán)比增長9.94%,是本月二手房增長幅度最大的區(qū)域。

2009年10月-2010年1月環(huán)線二手房價格變化


二、2010年1月昆明市二手房區(qū)域特征分析

從不同區(qū)域的二手房掛牌均價來看,一環(huán)內(nèi)區(qū)域是購房者比較青睞的區(qū)域,與交通、配套還待完善的區(qū)域相比,一環(huán)內(nèi)二手房相對價格較高,掛牌均價已接近7600元/平米,滇池板塊隨著近幾年發(fā)展逐步成熟,二手房市場也比較活躍,價格接近6300元/平米。

2010年1月不同區(qū)域二手房價格

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。

相關(guān)資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論