一季度昆明商業(yè)地產(chǎn)減產(chǎn)

3月份昆明商鋪總體銷售均價(jià)為21450元/平米（2月份22833元/平米），其中二環(huán)路內(nèi)均價(jià)為29400元/平米（2月份32000元/平米），二環(huán)路外均價(jià)為17475元/平米（2月份15500元/平米）。目前城中村改造后的大體量商業(yè)尚未入市。

與住宅市場(chǎng)出現(xiàn)“空擋期”類似，整個(gè)第一季度，昆明商業(yè)市場(chǎng)無一新增項(xiàng)目，多數(shù)為2009年以來銷售周期較長(zhǎng)的商業(yè)物業(yè)。進(jìn)入3月份，由于這些商業(yè)項(xiàng)目“尾鋪”的銷售價(jià)格低，帶動(dòng)昆明商業(yè)價(jià)格指數(shù)大幅下滑，整體均價(jià)有所下降。在售商鋪與上月項(xiàng)目基本一致，多為各項(xiàng)目剩余部分位置差、面積大，以及層數(shù)較高的商鋪，故銷售價(jià)格從價(jià)值上看有所下降。

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